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フロンティア西森ビル
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区亀屋町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 地上4階建て 築43年
マンション- 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 三条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区亀屋町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日ノ出荘
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 地上2階建て 築53年
アパート- 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市山科区西野山射庭ノ上町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカワイ
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦安井西裏町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築42年
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦安井西裏町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィアンローズヒルB棟
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：ゴルフ場前 停歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩14分
- 京都府京都市北区上賀茂東上之段町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：ゴルフ場前 停歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩14分
- 京都府京都市北区上賀茂東上之段町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西野山中鳥井町貸家
一戸建て- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 京都府京都市山科区西野山中鳥井町
- 築57年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小栗栖小阪町テラスハウス
一戸建て- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区小栗栖小阪町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 石田駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区小栗栖小阪町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築42年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 小野駅 地上5階建て 築35年
マンション- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩37分
- 京都府京都市山科区小野蚊ケ瀬町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うずまさハイツ
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区常盤出口町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上4階建て 築41年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区常盤出口町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ藤(太秦)
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築43年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橘ハイツ
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：太秦北路町 停歩4分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上4階建て 築42年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：太秦北路町 停歩4分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー紫竹
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：玄琢下 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス34分/バス停：玄琢下 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築47年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：玄琢下 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 大宮駅/阪急京都本線 バス34分/バス停：玄琢下 停歩2分
- 京都府京都市北区紫竹西栗栖町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上2階建て 築56年
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：常盤野小学校前 停歩2分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築43年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区荒神町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヒトミ
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市山科区東野南井ノ上町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルホームアタカ
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルタキモト
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：大宮大門町 停歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス34分/バス停：大宮田尻町 停歩5分
- 京都府京都市北区大宮南林町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上2階建て 築36年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：大宮大門町 停歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス34分/バス停：大宮田尻町 停歩5分
- 京都府京都市北区大宮南林町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモプラザコマツ
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩6分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：嵯峨小学校前 停歩1分以内
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上5階建て 築40年
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩6分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：嵯峨小学校前 停歩1分以内
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺瀬戸川町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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