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四貫島テラス
一戸建て- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩9分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市此花区四貫島2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上6階建て 築36年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスリーハイツ長柄
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分 大阪駅/大阪環状線 徒歩39分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBAN PARK弁天町
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩12分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 安治川口駅/桜島線 徒歩42分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上3階建て 築44年
一戸建て- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区市岡2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中川西
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市生野区中川西2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上2階建て 築19年
アパート- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩19分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区中川4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上10階建て 築34年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区浮田1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシオ花園
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クインズコート緑橋
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 鴫野駅/片町線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区東中浜3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上6階建て 築34年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏里一番館
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急京都本線 徒歩26分 福島駅/大阪環状線 徒歩41分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス上町台シュタット
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分 玉造駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市中央区上本町西4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上10階建て 築10年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩18分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩18分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市都島区都島北通1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
B-RISE梅香
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩8分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩15分 西九条駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市此花区梅香3丁目
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩18分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス大阪城東
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩2分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区中本1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンクパラッツオ上本町
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町005
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パウゼ寺田町駅前
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上7階建て 築38年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩2分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上12階建て 築22年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/阪神本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス北天満
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区池田町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＋/朝日プラザ緑橋IV
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区東中本2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上4階建て 築35年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩17分 京橋駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上6階建て 築32年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上2階建て 築6年
アパート- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区中川西1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上7階建て 築28年
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上7階建て 築28年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区長柄西1丁目
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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