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阪神なんば線 千鳥橋駅 地上5階建て 築33年
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩4分 西九条駅/大阪環状線 徒歩11分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市此花区朝日2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築21年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベージュ難波サウスIII
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 新今宮駅/南海線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区出城1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビンテージ21
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩21分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩23分 安治川口駅/桜島線 徒歩32分
- 大阪府大阪市港区弁天004
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection桜ノ宮II
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島南通1丁目貸家
一戸建て- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
此花区春日出南1丁目3SDK貸家
一戸建て- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩7分 西九条駅/大阪環状線 徒歩15分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市此花区春日出南1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサディルーチェ
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上8階建て 築19年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなでしこ
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス・ヨネザワ
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール蒲生
マンション3.9
（評価10件）
コメント10件- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩11分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区蒲生4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ビル
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野江サンマンション
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区野江4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上14階建て 築2年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 森ノ宮駅 地上4階建て 築39年
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur北巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩14分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩38分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア2
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩15分 西九条駅/大阪環状線 徒歩39分
- 大阪府大阪市港区田中001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福山ビル
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区弁天3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーネス
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータリー38
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市港区磯路3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田村ハイツ
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩9分 西九条駅/大阪環状線 徒歩11分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市此花区梅香2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール山村
マンション- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市港区磯路003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコート関目
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 京橋駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市城東区関目2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ビル
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市港区市岡1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北区大淀中5丁目2LDK貸家
一戸建て- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランワイル
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩30分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市大正区平尾2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー福島ウエスト
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築16年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上11階建て 築45年
マンション4.07
（評価15件）
コメント13件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 福島駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区靱本町3丁目
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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