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ボンジュール
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区九条3丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築32年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 京橋駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール大今里西
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上4階建て 築30年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 西九条駅/大阪環状線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区九条3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上6階建て 築36年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 淀川駅/阪神本線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 野田駅/大阪環状線 徒歩19分 大阪駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市福島区海老江6丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
●サムティ土佐堀Ribera
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区土佐堀2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ磯路
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 九条駅/阪神なんば線 徒歩25分
- 大阪府大阪市港区磯路3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス玉造
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区玉造1
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イチビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分 御幣島駅/東西線 徒歩21分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩42分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレド森小路
マンション- 森小路駅/京阪本線 徒歩2分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩42分
- 大阪府大阪市旭区森小路2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 なんば駅 地上15階建て 築11年
マンション- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 難波駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区元町2丁目
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーレ京町堀
マンション4.89
（評価9件）
コメント9件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区京町堀3
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴィ城北
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 京橋駅/大阪環状線 徒歩43分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 地上15階建て 築18年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市中央区上町
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンスNOE
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大央
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町005
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス天満クラシック
マンション4.09
（評価11件）
コメント11件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 天満駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野江ハイツ
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区野江1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール京橋
マンション- 京橋駅/片町線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分 野江駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上11階建て 築41年
マンション3.75
（評価4件）
コメント0件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新今里II
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩24分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上4階建て 築38年
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オズレジデンス今里NORTH
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩26分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススリーアローズ
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩17分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府大阪市生野区巽北1丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ中川
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT桜川
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市浪速区幸町003
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 四ツ橋駅 地上15階建て 築6年
マンション- 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区南堀江1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード阿波座ノースプレイス
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 野田駅/大阪環状線 徒歩15分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区江之子島1
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上5階建て 築28年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区東上町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスシャトー
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩2分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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