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OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築23年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通001
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ梅田北
マンション3.63
（評価8件）
コメント8件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区豊崎2丁目
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエステージ夕陽丘
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩11分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2アヴィタシオンARAGANE
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩6分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区新喜多2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース九条
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 西九条駅/大阪環状線 徒歩11分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区九条002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテハイム朝潮橋
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市港区田中1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバーンズマンション関目
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市生野区勝山北001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上10階建て 築36年
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎西004
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンクレール南堀江
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩11分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五條ハイツ
マンション2.33
（評価3件）
コメント2件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町9
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上5階建て 築52年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町9
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上8階建て 築3年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田駅/大阪環状線 徒歩13分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西区川口1
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上11階建て 築6年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 大正駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス福島EYE
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩3分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 西九条駅/大阪環状線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区吉野004
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス玉造レジデンス1
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上7階建て 築9年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西001
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上8階建て 築10年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上13階建て 築17年
マンション4.06
（評価32件）
コメント32件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GOパレス森ノ宮
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中道003
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上9階建て 築28年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区中道003
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 京橋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 京橋駅/片町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアンマンション
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 海老江駅/東西線 徒歩6分 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区大開2
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩6分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区勝山北1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セレーネ
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上4階建て 築42年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島北通002
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 千鳥橋駅 地上4階建て 築44年
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市此花区朝日002
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上3階建て 築61年
マンション2.11
（評価9件）
コメント0件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩6分 玉造駅/大阪環状線 徒歩6分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区東小橋002
- 築61年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ難波ミラク弐番館
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上12階建て 築3年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分 京橋駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島本通004
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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