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OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上15階建て 築3年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩19分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区勝山北002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・メゾン・ド・ユアーズ
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東成区大今里西003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUMINOUS桜川
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 鶴橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩8分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区東小橋002
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上8階建て 築19年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区玉造2
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオコート天王寺
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町000
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラ今里駅前
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FOLビル
マンション- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス6分/バス停：千島 停歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 バス10分/バス停：千島 停歩1分以内
- 大阪府大阪市大正区千島2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOPE TREE TENNOJI III
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 新今宮駅/南海高野線 徒歩12分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築3年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上12階建て 築4年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ上本町
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレジャハウス
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上8階建て 築34年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上7階建て 築38年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区中川001
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築60年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生002
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上10階建て 築7年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市港区波除1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波WEST-SIDEVアジュール
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルト・ボヌール梅田WEST
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 美章園駅/阪和線 徒歩21分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区林寺6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区林寺006
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築11年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆Kビルディング
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス天満
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区天満2丁目
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区都島南通002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス野里
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩11分 野田駅/大阪環状線 徒歩37分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール玉津
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区玉津003
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPO同心レジデンス
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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