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神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上2階建て 築29年
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区前原町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台東住宅52号棟(リフォーム済み)
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：神陵台小学校前 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：神戸学院大学 停歩3分 西舞子駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：明舞北センター 停歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光弐番館
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区昭和町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築14年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩10分 大元駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上2階建て 築24年
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイヤード北長瀬
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩13分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区北長瀬本町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西舞子グリーンハウス
アパート- 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
For Rent M1
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区庭瀬000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築28年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：水源池 停歩2分 備前原駅/津山線 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区三野3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ庚午
マンション- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区庚午中1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上5階建て 築30年
マンション- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区庚午中1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中仙道(大村様)タウンハウス
一戸建て- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区中仙道1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニラングランドウィル宝殿
一戸建て- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 加古川駅/加古川線 徒歩40分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上3階建て 築19年
マンション- 矢野駅/呉線 徒歩11分 海田市駅/呉線 徒歩36分
- 広島県広島市安芸区矢野東4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール湊川
マンション- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築24年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市安江000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールA棟
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県倉敷市四十瀬
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COTHAX浜 1
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール・ベフ
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県加古川市別府町別府
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスエム A棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分
- 岡山県倉敷市西阿知町西原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新涯ハイツ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：新涯一丁目 停歩1分以内 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新涯一丁目 停歩1分以内
- 広島県福山市新涯町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインコムB
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：東川口四丁目 停歩2分
- 広島県福山市川口町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート東辻井
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩29分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/姫新線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市東辻井4
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BEELINE ひよせ
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分
- 岡山県倉敷市日吉町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール老松町II
マンション- 両備バス バス停：老松町 停歩4分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポライフビル
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西岡橋 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：西岡橋 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西岡橋 停歩2分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ秋定II
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：前川橋 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区楠谷町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ吉田
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：変電所前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：変電所前 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区枝吉1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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