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山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩13分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県安芸郡府中町茂陰1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスガハイツ御蔵通
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築15年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市長田区御蔵通1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドブライト
マンション- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス9分/バス停：市之郷二丁目 停歩10分 姫路駅/播但線 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩27分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県姫路市阿保000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富田町戸建
一戸建て- 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区富田町1
- 築25年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァ名谷
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：西名谷 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：西名谷 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西名谷 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：西名谷 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字堂面
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上13階建て 築34年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市兵庫区松原通4
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築34年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩7分 大安寺駅/吉備線 徒歩12分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区西崎2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴィラージュ
マンション- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩8分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩9分
- 広島県広島市東区二葉の里001
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五位ノ池町4丁目戸建
一戸建て- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光安芸中央弐番館
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県広島市安芸区船越南003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 矢野駅/呉線 徒歩34分
- 広島県広島市安芸区船越南3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe姫路
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 京口駅/播但線 徒歩16分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県姫路市朝日町
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレンツェントA
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 岡山駅/吉備線 バス45分/バス停：平島 停歩2分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市東区南古都
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 上道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 岡山駅/吉備線 バス45分/バス停：平島 停歩2分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 長船駅/赤穂線 徒歩76分
- 岡山県岡山市東区南古都
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備前西市駅/宇野線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩35分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くじらの家
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩20分 常山駅/宇野線 徒歩21分 備前片岡駅/宇野線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：東高崎 停歩6分
- 岡山県岡山市南区西高崎000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 岡山県倉敷市日ノ出町002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥野サンハイツ
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県倉敷市徳芳000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 和気駅 地上5階建て 築47年
マンション- 和気駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 熊山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 吉永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 岡山県和気郡和気町衣笠
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今在家1号棟
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスまつおか
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：松岡団地口 停歩3分
- 広島県尾道市栗原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上3階建て 築19年
マンション- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 姫路駅/播但線 徒歩25分 京口駅/播但線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 福井駅 地上6階建て 築23年
マンション- 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールデンヒルズモリナオII
アパート- 広電バス バス停：仁保南2番 停歩3分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：日宇那町 停歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区仁保南2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブニール宮島口A棟
アパート- おおのハートバス バス停：更地分れ 停歩5分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電阿品駅/広島電鉄宮島線 徒歩28分
- 広島県廿日市市宮島口西3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースシャトウ
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町9
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上5階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：本多聞3丁目 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：本多聞３丁目 停歩1分以内 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：本多聞３丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上6階建て 築34年
マンション- 横川駅/可部線 徒歩9分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 三滝駅/可部線 徒歩14分
- 広島県広島市西区三篠町3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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