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ロイヤル石井
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩17分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩23分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築39年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コンチネンタル学南町
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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津山線 法界院駅 3階建 築39年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区学南町2
- 築39年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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大和マンション
マンション- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大供新屋敷 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩17分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区新屋敷町2
- 築45年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 4階建 築48年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：神の脇 停歩1分以内 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：神の脇 停歩1分以内 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：神の脇 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築48年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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岡山電気軌道東山線 柳川駅 4階建 築18年
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区番町2
- 築18年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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姫新線 本竜野駅 2階建 築22年
一戸建て- 本竜野駅/姫新線 徒歩14分 太市駅/姫新線 徒歩71分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 兵庫県たつの市龍野町末政
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 2階建 築27年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアメゾン B棟
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上4階建て 築29年
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 岡山県倉敷市玉島000
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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イースト207
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築30年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 岡山県倉敷市老松町001
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 岡電バス バス停：さい 停歩1分以内 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区さい000
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 2階建 築33年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 吉備津駅/吉備線 徒歩28分 備前一宮駅/吉備線 徒歩53分
- 岡山県岡山市北区西花尻
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ウイング倉敷
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 久々原駅/宇野線
- 岡山県倉敷市宮前
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルミナス
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県明石市野々上1
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン京山II
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区京山001
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築40年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区京山001
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
県営西舞子厚生年金住宅2号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子8
- 築57年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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セキドア
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IS延友 A棟
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分 岡山駅/吉備線
- 岡山県岡山市北区延友
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 2階建 築15年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築15年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリッサI
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 3階建 築21年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南手城町2
- 築21年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/赤穂線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区祇園000
- 築21年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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山陽本線（JR西日本） 明石駅 2階建 築25年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：高津橋北 停歩5分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：高津橋北 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ロジュマンII番館
アパート- 厚狭駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県山陽小野田市大字山川
- 築25年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール B
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県倉敷市三田
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 2階建 築26年
アパート- 中庄駅/伯備線 徒歩14分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 早島駅/宇野線 徒歩63分
- 岡山県倉敷市三田
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クレストコート海田栄町
マンション- 矢野駅/呉線 徒歩15分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 広島県安芸郡海田町栄町
- 築26年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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