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福塩線 福山駅 地上9階建て 築44年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市野上町2
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築48年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：青山 停歩1分以内 余部駅/姫新線 徒歩19分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：青山（姫路市） 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市青山3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上5階建て 築55年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区上中野002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩15分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 備後赤坂駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県福山市瀬戸町大字地頭分
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
アパート- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：西建設事務所前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩65分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上3階建て 築30年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩18分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県下関市大学町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文化長屋
マンション- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県周南市月丘町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドック東垂水テラス
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：野田通 停歩9分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築18年
マンション- 岡電バス バス停：市町村振興センター前 停歩4分 大元駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：今六丁目 停歩8分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区今2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野里マンション
マンション- バス停：慶雲寺前 停歩3分 野里駅/播但線 徒歩19分 京口駅/播但線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県姫路市大野町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和ハウス
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県加古川市平岡町山之上
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北山町戸建
タウンハウス- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩19分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：石井町2丁目 停歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区北山町
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート西新町
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市西新町
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北長瀬駅/伯備線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：花尻緑町 停歩2分 大安寺駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区白石東新町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 迫川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 迫川駅/宇野線 徒歩20分 常山駅/宇野線 徒歩21分 備前片岡駅/宇野線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス41分/バス停：東高崎 停歩6分
- 岡山県岡山市南区西高崎
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミー・ズ
アパート- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩91分
- 広島県福山市南今津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上2階建て 築25年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パテオ97 103～110号室 ★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩66分
- 広島県東広島市西条中央7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 尾上の松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市尾上町安田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 玖波駅 地上3階建て 築7年
アパート- 玖波駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県大竹市小方1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデン
テラスハウス- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：名谷小学校前 停歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：つつじが丘 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：つつじが丘 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区つつじが丘2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース陵南 B棟
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：東花尻 停歩8分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 大安寺駅/吉備線 徒歩39分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡山電気軌道(株) バス停：東花尻 停歩8分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代比嘉貸家(北側)
一戸建て- 京口駅/播但線 徒歩23分 野里駅/播但線 徒歩27分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市八代
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ・今保B棟
アパート- 岡電バス バス停：御南西公民館入口 停歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 大安寺駅/吉備線 徒歩45分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 岡電バス バス停：御南西公民館入口 停歩11分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区今保000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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