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津山線 法界院駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：垢田小学校前 停歩5分
- 山口県下関市新垢田東町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築4年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県倉敷市酒津000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬戸駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宇野バス バス停：沖下 停歩2分 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町沖000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド中村
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県周南市大字徳山
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス清末2号棟
マンション- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 埴生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩101分
- 山口県下関市清末西町2
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大門町7丁目貸住宅
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：沖下 停歩5分
- 広島県福山市大門町7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス上岡 A棟
アパート- 両備バス バス停：金岡上 停歩2分 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：金岡上 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 大富駅/赤穂線 徒歩68分
- 岡山県岡山市東区金岡東町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：金岡上 停歩2分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 大富駅/赤穂線 徒歩64分
- 岡山県岡山市東区金岡東町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート東辻井
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/姫新線 徒歩35分 京口駅/播但線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市東辻井4
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサパシオン
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 神辺駅/福塩線 徒歩72分
- 広島県福山市春日町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県倉敷市二日市000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール A棟
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 山口県防府市大字下右田000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンT
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：松浜四丁目 停歩3分
- 広島県福山市松浜町4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコートD★
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 広島県東広島市八本松町正力
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーゼル10番館
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス35分/バス停：ボールパーク入口 停歩7分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス35分/バス停：ボールパーク入口 停歩7分
- 兵庫県淡路市佐野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ多治米 C棟
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩41分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市多治米町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都ヴィレッヂ新涯
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 備後本庄駅/福塩線 徒歩80分
- 広島県福山市新涯町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツA棟
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 徒歩69分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩97分 東広島/山陽新幹線 車9分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドモリモト元町通
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上9階建て 築17年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上9階建て 築18年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上10階建て 築26年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ21
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上8階建て 築38年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市和坂1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大戦士カルガラ
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分
- 広島県廿日市市天神
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EC神戸ハーバーランド前VIピクシス
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩2分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上13階建て 築8年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス神戸西元町
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区元町通7
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス神戸西元町
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通7
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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