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水島臨海鉄道 栄駅 地上2階建て 築25年
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 水島駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市北畝5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上5階建て 築27年
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：飾磨東中学校北 停歩12分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルネスコート コスモス
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：池上中央公園 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：池上中央公園 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：池上中央公園 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区大津和1丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラバウターマン
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス希望 wish
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 広島県福山市沖野上町4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウォーターリリィ北方
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備前原駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区北方3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築20年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 備前原駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区北方3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：桜ケ丘 停歩1分以内 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区門田文化町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンテーヌ
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 バス10分/バス停：三成下組 停歩3分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：三成 停歩10分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築28年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：奥畑 停歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：奥畑 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：奥畑 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字北野屋敷
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 加古川駅 地上7階建て 築30年
マンション- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルビル
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：南本通り 停歩5分 備後本庄駅/福塩線 徒歩39分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 広島県福山市住吉町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス塩屋ハイツ
アパート- 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あさぎハウス
一戸建て- 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 日岡駅/加古川線 徒歩28分
- 兵庫県加古川市加古川町溝之口
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：舞子坂3丁目 停歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：舞子坂3丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築29年
一戸建て- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市大久保町森田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゲル星陵台
アパート- 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区星陵台1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップヴィラ大内
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩30分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 清音駅/伯備線 徒歩73分
- 岡山県倉敷市大内
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分
- 広島県福山市引野町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上6階建て 築35年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩16分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイツ
マンション- 小野田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 目出駅/小野田線 徒歩24分
- 山口県山陽小野田市大字西高泊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築29年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：神戸医療センター下 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字北野屋敷
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築27年
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：新福・岡山交通本社前 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩34分 備前西市駅/宇野線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートベネフィット桑原
アパート- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 広島駅/山陽新幹線 徒歩31分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩34分
- 広島県広島市東区牛田旭2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浦田4号棟
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 福井駅/北陸本線 徒歩34分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築58年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市船丘町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ高砂 4号棟
マンション- 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県高砂市竜山1
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ今
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩21分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 大安寺駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区今6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールメゾンU A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：日の出が丘 停歩2分
- 広島県福山市水呑町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築28年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：漆山上 停歩9分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：漆山上 停歩10分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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