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ハピネス北条
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 京口駅/播但線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上2階建て 築30年
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県明石市大蔵谷奥
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩21分 大元駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区野田4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズB
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 岡山駅/赤穂線 バス14分/バス停：花尻入口 停歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスナランハ
マンション- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県防府市美和町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポセレクト
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rinoco(リノコ)
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：籾取 停歩3分 姫路駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：籾取 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩32分 余部駅/姫新線 徒歩38分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス富浜
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜野入口 停歩8分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩56分 大元駅/宇野線 徒歩58分
- 岡山県岡山市南区富浜町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築31年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 岡山駅/赤穂線 バス14分/バス停：花尻入口 停歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 大安寺駅/吉備線 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上4階建て 築56年
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県東広島市八本松飯田2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上2階建て 築19年
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区谷万成1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住町清水貸家
一戸建て- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：福浜校前 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 大元駅/宇野線 徒歩58分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区富浜町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松2号棟 (206号室)
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 芸陽バス 川上中部保育所バス停留所 徒歩2分
- 広島県東広島市八本松飯田
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築4年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩32分 余部駅/姫新線 徒歩38分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 兵庫県姫路市広畑区蒲田
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩55分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市多治米町5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築20年
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩37分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：ライフパーク倉敷西入口 停歩16分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩37分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築22年
アパート- 法界院駅/津山線 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 岡山県岡山市北区津高
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 地上8階建て 築7年
マンション- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区表町3
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシスタローザ
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上5階建て 築52年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arc Stage清輝本町
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 岡山県岡山市北区清輝本町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート21
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分
- 岡山県倉敷市新倉敷駅前1
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊川サンシャイン
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区中道通1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大手町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上2階建て 築8年
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上2階建て 築11年
アパート- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上15階建て 築13年
マンション4.07
（評価28件）
コメント26件- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地5
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 地上5階建て 築21年
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市長田区水笠通3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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