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神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上6階建て 築52年
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市長田区西山町3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区上池田6
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 上道駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区長利
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ森安
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：東花尻 停歩10分 大安寺駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築29年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：東花尻 停歩10分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ささお壱番館
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：漆山上 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：漆山上 停歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築28年/地上2階建て
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レオパレスポワール
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：堀越入口 停歩3分
- 山口県防府市大字江泊
- 築20年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 南岩国駅 地上3階建て 築26年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県岩国市門前町3
- 築26年/地上3階建て
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ケープマロンテール
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県浅口市金光町大谷
- 築27年/地上2階建て
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モナドマンション
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 西川原駅/赤穂線 徒歩18分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築37年/地上3階建て
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山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区大町4
- 築56年/地上2階建て
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マ－ベラス豊成
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新福 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築27年/地上4階建て
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野口町北野戸建貸家
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築45年/地上2階建て
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グロ－ブ・レジデンスB
アパート- 厚狭駅/山陽新幹線 徒歩20分
- 山口県山陽小野田市大字郡000
- 築24年/地上2階建て
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那波西本町戸建
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西相生駅/赤穂線 徒歩24分
- 兵庫県相生市那波西本町
- 築65年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 相生駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西相生駅/赤穂線 徒歩24分
- 兵庫県相生市那波西本町
- 築65年/地上2階建て
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ドエリング8
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 備前西市駅/宇野線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩27分
- 岡山県岡山市北区今7
- 築38年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 新倉敷駅 地上4階建て 築28年
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩84分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩89分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築28年/地上4階建て
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八代ハイツ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北八代 停歩1分以内 京口駅/播但線 徒歩24分 野里駅/播但線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市八代東光寺町
- 築56年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：大谷橋 停歩6分
- 広島県三原市中之町9
- 築22年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築28年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：備前白石 停歩8分
- 岡山県岡山市北区久米
- 築28年/地上2階建て
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ビレッジハウス河内1号棟
マンション- 生野屋駅/岩徳線 徒歩28分 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 周防花岡駅/岩徳線 徒歩47分
- 山口県下松市若宮町
- 築58年/地上4階建て
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ビレッジハウス河内2号棟 (105号室)
アパート- 生野屋駅/岩徳線 徒歩29分 下松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 周防花岡駅/岩徳線 徒歩47分
- 山口県下松市若宮町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築28年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区津島笹が瀬
- 築28年/地上4階建て
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山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築18年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 山口県下関市名池町
- 築18年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分 備後本庄駅/福塩線 徒歩95分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マングローブB
アパート- バス停：南松永 停歩15分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩87分
- 広島県福山市南松永町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 広島県福山市曙町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス有城3号棟
マンション- 茶屋町駅/本四備讃線 徒歩46分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 早島駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県倉敷市有城
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本四備讃線 茶屋町駅 地上4階建て 築55年
マンション- 茶屋町駅/宇野線 徒歩45分 植松駅/本四備讃線 徒歩52分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 早島駅/宇野線 徒歩70分
- 岡山県倉敷市有城
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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