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宇野線 岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岡山駅/宇野線 バス68分/バス停：山田 停歩4分
- 岡山県玉野市山田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーライフ
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 西条/山陽本線（JR西日本） 車8分
- 広島県東広島市西条町下見
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス KOBE グレンツ
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上15階建て 築8年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地3
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸駅前グランツ
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中町通3
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上14階建て 築19年
マンション- 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区中町通3
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 上沢駅 地上5階建て 築39年
マンション- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シューテル宝町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 備後本庄駅/福塩線 徒歩27分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 横尾駅/福塩線 徒歩49分
- 広島県福山市宝町000
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール東中央
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩2分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区東中央町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築65年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上3階建て 築2年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE魚住町
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区東川崎町7
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピアK・F A
アパート- 厚狭駅/山陽新幹線 徒歩6分
- 山口県山陽小野田市桜001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールト B棟
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 万富駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス57分/バス停：瀬戸駅 停歩7分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町光明谷000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランSY
アパート- 東総社駅/吉備線 徒歩7分 総社駅/伯備線 徒歩25分 服部駅/吉備線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス43分/バス停：総社小学校前 停歩3分 清音駅/伯備線 徒歩66分
- 岡山県総社市総社3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクプル プラース
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀東町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩7分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀東町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築32年
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bell casa north
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩22分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築14年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス26分/バス停：垂水体育館前 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区旭が丘2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上10階建て 築18年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩13分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市西区中広町2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fマンション
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：東古松二丁目 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分
- 岡山県岡山市北区東古松1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 和木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県玖珂郡和木町和木2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大中マリッチ
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県加古郡播磨町大中2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエント
マンション- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 広島県尾道市栗原西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上3階建て 築20年
マンション- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：栗原一丁目 停歩1分以内 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩31分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 広島県尾道市栗原西1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぷらんどーる
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 西富井駅 地上2階建て 築10年
アパート- 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市上富井
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアヌ－ラ コ－ダ
アパート- 上郡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 苔縄駅/智頭急行 徒歩37分
- 兵庫県赤穂郡上郡町井上000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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