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山陽本線（JR西日本） 岩国駅 地上4階建て 築19年
マンション- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：市役所 停歩4分
- 山口県岩国市今津町1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード B棟
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 備前原駅/津山線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：市場西 停歩5分 西川原駅/赤穂線 徒歩30分
- 岡山県岡山市中区祇園
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 備前原駅/津山線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：市場西 停歩5分 西川原駅/赤穂線 徒歩30分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区祇園
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桜3号棟
アパート- 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：桜ケ丘 停歩1分以内 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 岡山県岡山市中区門田文化町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモラミA
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 大多羅駅/赤穂線 徒歩33分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 岡山県岡山市中区下
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築58年
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区長尾町2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ千田 C棟
アパート- バス停：千田［福山市］ 停歩2分 高速バス バス停：千田BS 停歩11分 (株)中国バス バス停：千田入口 停歩11分 横尾駅/福塩線 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩34分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市千田町002
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築15年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩34分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 広島県福山市千田町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ加古川1
マンション- 加古川駅/加古川線 徒歩10分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァンスII
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷高校前 停歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：池上２丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローリッシュ飾磨
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：飾磨天神 停歩1分以内 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市飾磨区天神
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 飾磨駅 地上3階建て 築10年
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：飾磨天神 停歩1分以内 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市飾磨区天神
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上6階建て 築52年
マンション- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市長田区西山町3
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区上池田6
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 大多羅駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大多羅駅/赤穂線 徒歩16分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 上道駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区長利
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ森安
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：東花尻 停歩10分 大安寺駅/吉備線 徒歩41分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：東花尻 停歩10分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ささお壱番館
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：漆山上 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：漆山上 停歩7分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポワール
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：堀越入口 停歩3分
- 山口県防府市大字江泊
- 築20年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 南岩国駅 地上3階建て 築26年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県岩国市門前町3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケープマロンテール
アパート- 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 鴨方駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県浅口市金光町大谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナドマンション
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 西川原駅/赤穂線 徒歩18分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区浜3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区大町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ－ベラス豊成
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新福 停歩4分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 備前西市駅/宇野線 徒歩35分 大元駅/宇野線 徒歩36分
- 岡山県岡山市南区豊成2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野口町北野戸建貸家
タウンハウス- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県加古川市野口町北野
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロ－ブ・レジデンスB
アパート- 厚狭駅/山陽新幹線 徒歩20分
- 山口県山陽小野田市大字郡000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
那波西本町戸建
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西相生駅/赤穂線 徒歩24分
- 兵庫県相生市那波西本町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 相生駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西相生駅/赤穂線 徒歩24分
- 兵庫県相生市那波西本町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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