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グレイス夢前川
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩1分以内 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県姫路市広畑区東新町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西元町駅 地上11階建て 築9年
マンション- 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通7
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル英賀保駅前
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩15分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 別院前駅 地上15階建て 築36年
マンション- 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上6階建て 築2年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区清輝橋1
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vent Vert
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩3分 大元駅/宇野線 徒歩27分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 大安寺駅/吉備線 徒歩55分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笠松通7丁目600
アパート- 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区笠松通7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレードN
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ衣掛
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン明石魚住2
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファレガロ神戸ウエスト
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上11階建て 築18年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファレガロ兵庫
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上7階建て 築18年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上5階建て 築23年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市長田区四番町6
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大安寺 B棟
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大安寺南町2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 大安寺駅 地上4階建て 築52年
マンション- 大安寺駅/吉備線 徒歩4分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備前三門駅/吉備線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大安寺南町2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東垂水駅 地上3階建て 築5年
アパート- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市垂水区山手3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上3階建て 築6年
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上5階建て 築6年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩5分 大元駅/宇野線 徒歩33分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オ・ソレイユA
アパート- 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 みどり口駅/スカイレールサービス 徒歩10分 みどり中街駅/スカイレールサービス 徒歩19分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 海田市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区瀬野南001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 瀬野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 瀬野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 八本松駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区瀬野南1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスあゆみ南棟
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 宇野バス バス停：就実大前 停歩6分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6やたがいビル
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安佐南区古市2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳町CORAL
マンション- 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 岡山/山陽新幹線 車4分
- 岡山県岡山市北区柳町001
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田コーポ
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県倉敷市川西町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス海岸通
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築36年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：池上中央公園 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：池上中央公園 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュープレジデントフジサワ
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：長坂橋 停歩13分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス46分/バス停：上脇 停歩7分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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