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山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩18分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中島上 停歩4分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 法界院駅/津山線 徒歩35分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー第1土山
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウイング近藤 V
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩48分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストビュー
マンション- 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：桃山台3丁目 停歩9分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：桃山台３ 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台3 停歩5分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：桃山台 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：桃山台３丁目 停歩5分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 横尾駅/福塩線 徒歩58分
- 広島県福山市山手町7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポアールA
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：松永中学校前 停歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県福山市南今津町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エトワール
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町北池000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 曽根駅 地上2階建て 築23年
アパート- 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県高砂市阿弥陀町北池
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：北場 停歩5分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：北場 停歩5分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩65分 西明石駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 兵庫県神戸市西区竜が岡2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン汐入
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩36分
- 山口県下関市汐入町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイバーランド梢
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築42年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 大元駅/宇野線 徒歩22分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：岡南小学校前 停歩7分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール戸板II
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩48分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マニフィーク
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後本庄駅/福塩線 徒歩59分
- 広島県福山市南手城町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築21年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩92分
- 広島県福山市南今津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドフォーレA棟
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムパディB
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大安寺駅/吉備線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築29年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 大安寺駅/吉備線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：鉄工センター前 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分
- 広島県広島市佐伯区八幡東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール原尾島
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八代比嘉貸家
一戸建て- 京口駅/播但線 徒歩24分 野里駅/播但線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市八代
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門1号棟 (402号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県福山市大門町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：利松 停歩8分
- 広島県広島市佐伯区利松2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヤードVI
アパート- 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：西区役所前 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：玉津支所前 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区玉津町小山
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート宮浦
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮浦東 停歩5分
- 広島県三原市宮浦003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮浦東 停歩5分
- 広島県三原市宮浦3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンゲート清玄
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：神の脇 停歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：清玄町南口 停歩5分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市垂水区清玄町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルモニア
アパート- 中国バス バス停：旭ヶ丘団地上 停歩14分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県福山市引野町南001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイム
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：河内農協 停歩3分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス24分/バス停：河内農協 停歩3分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字下小深川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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