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タウンハウス伊川谷2A
タウンハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：大津和 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：大津和 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレエール エクセレントB
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩75分
- 広島県尾道市高須町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランディルルミエ思案橋
マンション- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩14分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：思案橋 停歩4分
- 兵庫県姫路市飾磨区思案橋
- 築5年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上3階建て 築48年
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 三滝駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市西区大芝001
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひいらぎII
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス藤原光町
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区藤原光町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸栄荘
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：友が丘神戸聖隷前 停歩2分
- 兵庫県神戸市須磨区友が丘7
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランジュネッス
マンション- バス停：本浦本町 停歩2分 バス停：本浦入口 停歩3分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩29分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩32分
- 広島県広島市南区東本浦町
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール2002
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：清玄町 停歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：下畑上口 停歩7分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：下畑上口 停歩7分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：下畑上口 停歩13分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩62分
- 兵庫県神戸市垂水区清玄町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築36年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：堀割(兵庫県) 停歩5分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：堀割（兵庫県） 停歩6分
- 兵庫県神戸市垂水区福田5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上5階建て 築53年
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷住宅 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上4階建て 築59年
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町2
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩徳線 西岩国駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西岩国駅/岩徳線 徒歩17分 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：牛野谷供用会館 停歩13分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：牛野谷供用会館 停歩13分
- 山口県岩国市牛野谷町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東宅ハイツ潮見が丘A棟
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：団地北 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：団地北 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス40分/バス停：団地北 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス40分/バス停：団地北 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス水江 C棟
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市水江
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 岡山県倉敷市水江
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレザントあおば
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩24分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区三野2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上3階建て 築31年
マンション- 法界院駅/津山線 徒歩17分 備前原駅/津山線 徒歩24分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 岡山県岡山市北区三野2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウスN
アパート- 野里駅/播但線 徒歩17分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：広峰中学校前 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：広峰中学校前 停歩1分以内
- 兵庫県姫路市城北新町002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東垂水(3)1号棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築55年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオコート高丸
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：星陵高校前 停歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市垂水区上高丸3
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 防府駅 地上2階建て 築19年
アパート- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西植松 停歩3分
- 山口県防府市大字植松
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTM
アパート- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県宇部市厚南中央3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山茶館
アパート- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：美の浜バスターミナル 停歩8分
- 岡山県笠岡市美の浜
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：朝霧3丁目 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：免許試験場 停歩14分
- 兵庫県明石市朝霧山手町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン西庄の里
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルハイム花尻58号館
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：花尻入口 停歩13分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロバーハイツ
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩18分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/播但線 徒歩28分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市車崎1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インタービレッジ青山一番館
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩19分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分
- 兵庫県姫路市青山5
- 築14年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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