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メゾンセレッソ II
アパート- 田布施駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県熊毛郡田布施町大字下田布施000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 幡生駅 地上2階建て 築23年
アパート- 幡生駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市幡生本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシテイ中島
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩13分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市中島000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラマール
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区野田町9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上12階建て 築35年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩10分
- 広島県福山市船町
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ ヴェスパ
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区野田001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田区五位ノ池町4-2-6戸建
一戸建て- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町4
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 防府駅 地上2階建て 築19年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 防府駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：寺開作 停歩1分以内
- 山口県防府市大字新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県大竹市元町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュンサンライト
マンション- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩74分
- 岡山県倉敷市老松町3
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：多聞寺前 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：多聞寺前 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス32分/バス停：多聞寺前 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区西脇2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築31年
一戸建て- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区赤田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブイン高島
マンション- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西川原駅/赤穂線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区高島新屋敷
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 舞子公園駅 地上5階建て 築35年
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：舞子坂1 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：舞子坂3 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスエム A棟
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩39分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上6階建て 築39年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市南蔵王町6
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 広島駅 地上4階建て 築43年
アパート- 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩6分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩8分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 縮景園前駅/広島電鉄白島線 徒歩13分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市東区二葉の里1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・モンレーヴ林が原A
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県廿日市市林が原2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグベア－ D
アパート- 久々原駅/宇野線 徒歩12分 茶屋町駅/宇野線 徒歩17分 早島駅/宇野線 徒歩28分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：茶屋町橋 停歩16分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩70分
- 岡山県倉敷市茶屋町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート II
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩88分
- 岡山県倉敷市玉島乙島000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレエール エクセレントB
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：古島整形外科前 停歩7分
- 広島県尾道市高須町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩50分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県尾道市高須町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上4階建て 築34年
マンション- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県大竹市南栄2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Acero(アチェロ)倉敷駅前
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩14分
- 岡山県倉敷市浜町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：野田二丁目 停歩29分
- 岡山県岡山市北区野田001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上4階建て 築6年
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩9分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩28分
- 岡山県岡山市南区西市
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・ブランカC
アパート- 西岩国駅/岩徳線 徒歩13分 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：牛野谷供用会館 停歩13分 岩国駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：牛野谷供用会館 停歩13分
- 山口県岩国市牛野谷町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピローサイド四御神B棟
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩13分 玉柏駅/津山線 徒歩40分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 東岡山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東岡山駅/赤穂線 徒歩13分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区四御神
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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