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山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 中庄駅 地上2階建て 築40年
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 早島駅/宇野線 徒歩58分 久々原駅/宇野線
- 岡山県倉敷市中庄
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー楠木
マンション- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市西区楠木町001
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルム向陽
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：千鳥が丘下 停歩1分以内 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス5分/バス停：千鳥が丘下 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：千鳥が丘下 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区向陽2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーフ山本通
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市中央区山本通5
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴェレッジ A
アパート- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ高島
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区中井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 法界院駅/津山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸ハーバーランド前VIIレーベル
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大竹駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県大竹市油見2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクール桂
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県広島市佐伯区楽々園3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松岡貸戸建
一戸建て- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市長田区苅藻通2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上5階建て 築36年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 大元駅/宇野線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区大学町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス平磯
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市垂水区平磯2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 地上5階建て 築60年
マンション- 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区王居殿2
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガンフォール佐方
アパート- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県廿日市市佐方2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土山中村コーポII
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩11分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市土山7
- 築21年/地上4階建て
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山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西川原駅/赤穂線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：中島上 停歩4分 法界院駅/津山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区中島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス鹿田
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンブロスII
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上3
- 築39年/地上4階建て
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フェリジータ周南
マンション- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県周南市梅園町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス今在家1号棟 (409号室)
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩9分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 西代駅 地上2階建て 築64年
一戸建て- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町4
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタービレ
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 姫路駅/播但線 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 京口駅/播但線 徒歩25分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉備線 備前三門駅 地上4階建て 築22年
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区津倉町1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス苫編
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西苫編 停歩3分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築30年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：西苫編 停歩3分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市苫編南1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモクィーン鹿田
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩10分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区鹿田町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：観音小 停歩2分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県広島市西区南観音町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールハイランド
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県下関市山の田本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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