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山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上2階建て 築21年
アパート- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩30分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市大津区西土井
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新山口駅 地上6階建て 築23年
マンション- 新山口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 周防下郷駅/山口線 徒歩17分
- 山口県山口市小郡御幸町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアムハイツ
アパート- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 早島駅/宇野線 徒歩53分 久々原駅/宇野線 徒歩58分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 岡山県倉敷市鳥羽000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上6階建て 築28年
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 大開駅 地上6階建て 築41年
マンション- 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 新西大寺町筋駅 地上10階建て 築2年
マンション- 新西大寺町筋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 郵便局前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区柳町001
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上15階建て 築3年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上15階建て 築4年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区大開通3
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 神戸駅 地上3階建て 築6年
アパート- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 北長瀬駅/伯備線 徒歩5分 大安寺駅/吉備線 徒歩24分 備前三門駅/吉備線 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 岡山県岡山市北区北長瀬表町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CITY 板宿
アパート- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市須磨区板宿町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上15階建て 築11年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区門口町
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ松本通
アパート- 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区松本通6
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上10階建て 築17年
マンション3.54
（評価13件）
コメント12件- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） はりま勝原駅 地上5階建て 築19年
マンション- はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市広畑区小坂
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリーノカーサ
アパート- 相生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西相生駅/赤穂線 徒歩38分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 兵庫県相生市陸本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大河原
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩5分
- 山口県下関市伊倉東町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディム長船
アパート- 長船駅/赤穂線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス52分/バス停：八日市 停歩25分
- 岡山県瀬戸内市長船町土師000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーンプラザ岡山
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大元駅/宇野線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区京町000
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田房ビル
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩5分
- 広島県広島市西区楠木町1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン兵庫
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 地上8階建て 築8年
マンション- 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区春日町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伯備線 中庄駅 地上4階建て 築11年
マンション- 中庄駅/伯備線 徒歩6分
- 岡山県倉敷市徳芳
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上3階建て 築27年
アパート- 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩6分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 岡山県倉敷市川西町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築35年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上3階建て 築62年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市中央区山本通5
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上3階建て 築13年
マンション- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩9分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 岡山県倉敷市寿町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリビング2
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区中野東002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上4階建て 築58年
マンション- 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光福山城下
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分
- 広島県福山市西町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリル板宿
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区板宿町3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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