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エクセルハイム
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西苫編 停歩6分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市苫編
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築22年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西苫編 停歩6分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市苫編
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペレール
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩8分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩17分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上14階建て 築34年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩8分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 山口県下関市新地町
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築39年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区中野東2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西阿知駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツブルーム
アパート- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩40分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 山口県下関市一の宮町3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 中央市場前駅 地上5階建て 築36年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール冨士
マンション- 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 田町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 田町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区柳町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨浦公園駅 地上6階建て 築56年
マンション- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目
- 築56年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレル瀬戸 S棟
アパート- 瀬戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区長田町6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩22分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区小寺町4丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 平松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 山陽天満駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市大津区平松
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大元駅/宇野線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区西之町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上6階建て 築31年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩24分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 山口県下関市幡生宮の下町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス弓之町
マンション- 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上3階建て 築38年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大安寺駅/吉備線 徒歩51分
- 岡山県岡山市北区延友
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス尾上
マンション- 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県加古川市尾上町池田
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城東
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/姫新線 徒歩31分 野里駅/播但線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市城東町毘沙門
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレーユ
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 周防下郷駅 地上4階建て 築22年
マンション- 周防下郷駅/山口線 徒歩11分 新山口駅/山口線 徒歩15分
- 山口県山口市小郡下郷
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エタニティ安江 B
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩11分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩31分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 岡山県倉敷市安江
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKA栄ハイツ
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：奥畑口 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：奥畑口 停歩5分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築29年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス6分/バス停：奥畑口 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：奥畑口 停歩5分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字賀市
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエール多聞
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：多聞寺前 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：多聞寺前 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：多聞寺前 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区西脇2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス衣川
タウンハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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