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グローリー中庄
マンション- 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 早島駅/宇野線 徒歩62分
- 岡山県倉敷市中庄
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上5階建て 築36年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市山の田東町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築36年
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：日向前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：日向前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：日向前 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ
マンション- 野里駅/播但線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：広嶺中学校 停歩3分 京口駅/播但線 徒歩32分 砥堀駅/播但線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市城北新町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊川谷(1)1号棟
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：伊川谷住宅 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷住宅 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスS
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：雄町中 停歩7分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区関
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：雄町中 停歩7分
- 岡山県岡山市中区関
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉敷ライフ・キャンパス F
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上5階建て 築14年
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：宗忠神社 停歩14分
- 岡山県岡山市北区野田2
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンナガヤマ B
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩18分
- 岡山県倉敷市西岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラM
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩21分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市連島中央1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上3階建て 築26年
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市連島中央1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムKT
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：千同 停歩9分
- 広島県広島市佐伯区千同003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白楽町戸建
タウンハウス- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 倉敷市駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 岡山県倉敷市白楽町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス志方
マンション- 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：横山 停歩5分
- 兵庫県加古川市志方町上冨木
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ深津
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩53分
- 広島県福山市東深津町6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション・ビーン
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：中山西口 停歩7分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：神和台口 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：神和台口 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字加市
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上4階建て 築28年
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：中山西口 停歩7分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：神和台口 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：神和台口 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字加市
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ中島 II B
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 岡山県倉敷市中島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライス神子岡前
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩35分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市神子岡前2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星が丘貸家
タウンハウス- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区星が丘3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス54分/バス停：上新地 停歩4分 江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩67分
- 兵庫県神戸市西区上新地2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアムール2
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩43分
- 岡山県倉敷市宮前
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
forever hiro
アパート- 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：工業高校前 停歩2分
- 岡山県笠岡市横島000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上成1号棟
マンション- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩74分
- 岡山県倉敷市玉島上成
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポワイスリーB棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩42分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 岡山県倉敷市青江
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトアール吉浦
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩77分 金光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩89分
- 岡山県倉敷市玉島
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上4階建て 築33年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上5階建て 築33年
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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