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クレストールゆうA
アパート- 備前一宮駅/吉備線 徒歩12分 吉備津駅/吉備線 徒歩19分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：五軒屋 停歩2分 大安寺駅/吉備線 徒歩48分 備中高松駅/吉備線 徒歩54分
- 岡山県岡山市北区西辛川000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 弥生駅 地上2階建て 築28年
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩12分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩15分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩22分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 岡山県倉敷市北畝6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上マンションB202
アパート- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県廿日市市深江1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築49年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 岡山県倉敷市川入
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arpeggio
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXiS伊島
マンション- 岡電バス バス停：津島新道 停歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩20分 備前三門駅/吉備線 徒歩24分
- 岡山県岡山市北区伊島町2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグランブルー B
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市山手町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグランブルー A
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩13分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市山手町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上3階建て 築6年
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩18分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩18分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：観音新町1丁目 停歩3分
- 広島県広島市西区南観音007
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩45分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 岡山県倉敷市浜町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上5階建て 築35年
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上5階建て 築37年
マンション- 下関駅/山陰本線 バス10分/バス停：壇の浦 停歩4分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 下関/山陽本線（JR九州） 車10分 下関/山陽本線（JR九州） 車15分
- 山口県下関市宮田町2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・ディアライフ浜
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築56年
タウンハウス- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市上新地町3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリージャ C
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県三原市本郷南006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築21年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 横尾駅/福塩線 徒歩42分
- 広島県福山市木之庄町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユハイツA
アパート- 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県加古川市平岡町一色
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・パルフェ・ド・ファシリテ
マンション- 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシェ大町
マンション- 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区大町4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YDS第一ビル
マンション- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：大元一丁目 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩18分 備前西市駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区上中野1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築7年
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩18分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩19分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩20分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 広島県広島市西区南観音4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 飾磨駅 地上2階建て 築21年
アパート- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピア国富 けやき通り
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区国富
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク山本A棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県福山市引野町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田寺グランドヒルズ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：安室 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県姫路市田寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 庭瀬駅 地上2階建て 築37年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 岡山県岡山市北区東花尻
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード
アパート- 小野田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県山陽小野田市大字千崎000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィーブル室尾
アパート- 福川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 山口県周南市室尾1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・ルミエ－ル
マンション- 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 常盤駅/水島臨海鉄道 徒歩23分 倉敷駅/伯備線 バス36分/バス停：水島第一病院 停歩8分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市連島001
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市南条2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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