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LaSante河原町
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 本通駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県広島市中区河原町
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上10階建て 築14年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区相生町5
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルヴュー神戸
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区楠町2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール東須磨
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市須磨区東町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸水木通ルミエス
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩5分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストタップ神戸湊町ブラン
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上12階建て 築3年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上13階建て 築7年
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上10階建て 築17年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上12階建て 築18年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽須磨駅 地上2階建て 築20年
アパート- 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート神戸県庁前
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通006
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lutella白島(旧Sビル白島通り)
マンション- 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩3分 家庭裁判所前駅/広島電鉄白島線 徒歩7分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県広島市中区東白島町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EC広島国泰寺(エステムコート広島国泰寺)
マンション- 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：市役所前 停歩5分
- 広島県広島市中区国泰寺町2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルティエ 幸 B
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 京口駅/播但線 徒歩22分 姫路駅/播但線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上10階建て 築20年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 銀山町駅 地上4階建て 築47年
マンション- 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市中区薬研堀
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上9階建て 築7年
マンション- 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 広島県広島市南区段原3
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 京口駅/播但線 徒歩23分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県姫路市阿保
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 京口駅/播但線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市花田町一本松
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロスコーポ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 法界院駅/津山線 徒歩24分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフェスタ
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 法界院駅/津山線 徒歩24分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上4階建て 築52年
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市中区舟入川口町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
腕塚町戸建
タウンハウス- 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市長田区腕塚町3
- 築69年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロア
アパート- 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 三菱自工前駅/水島臨海鉄道 徒歩102分
- 岡山県倉敷市玉島阿賀崎2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リゲル
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県明石市小久保1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスティンパレス
マンション- 備前西市駅/宇野線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：精神科医療センター西 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩23分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市南区西市000
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ雅
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲田ビル
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩7分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 岡山県倉敷市鶴形1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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