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山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：吉田 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：吉田 停歩10分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区森友5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西阿知2号棟 (403号室)
アパート- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩28分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩38分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 球場前駅 地上3階建て 築9年
アパート- 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩26分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県倉敷市西中新田
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンIII
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：利松 停歩10分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩56分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩60分 新井口駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区利松002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・プリメラ
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：福富西二丁目 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩47分 備前西市/宇野線 車9分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルポ・アーネット
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市下手野4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩28分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩65分
- 兵庫県姫路市下手野4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京パレス
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩25分 法界院駅/津山線 徒歩34分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県岡山市北区津島京町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ北棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県福山市曙町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダンテ妹尾B
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 妹尾駅/宇野線 徒歩26分 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 備中箕島駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区妹尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラジール伊島
マンション- 備前三門駅/吉備線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区伊島町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宇部5号棟 (206号室)
アパート- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 小野田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 目出駅/小野田線 徒歩48分
- 山口県宇部市際波
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築36年
アパート- 野里駅/播但線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：竹ヶ端 停歩7分 京口駅/播但線 徒歩48分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西大寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：金岡中 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩45分 大富駅/赤穂線 徒歩66分
- 岡山県岡山市東区金岡西町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 倉敷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 岡山県倉敷市平田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東加古川ファミリーマンション103号棟
マンション- 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 日岡駅/加古川線 徒歩62分
- 兵庫県加古郡稲美町中村
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス平田1号棟 (408号室)
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 西岩国駅/岩徳線 徒歩40分 川西駅/岩徳線 徒歩43分 藤生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 山口県岩国市南岩国町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス平田2号棟 (205号室)
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 川西駅/近鉄長野線 徒歩44分 藤生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 山口県岩国市南岩国町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ金岡 弐番館
アパート- 西大寺駅/赤穂線 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス36分/バス停：金岡中 停歩6分 大多羅駅/赤穂線 徒歩46分 大富駅/赤穂線 徒歩71分
- 岡山県岡山市東区金岡西町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 北長瀬駅 地上2階建て 築7年
アパート- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：御南西公民館入口 停歩18分
- 岡山県岡山市北区今保
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 姫路駅 地上2階建て 築35年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩32分 京口駅/播但線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市新在家中の町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古新田シャーメゾン
アパート- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩34分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：松竹梅 停歩12分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 バス25分/バス停：松竹梅 停歩12分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩93分
- 岡山県倉敷市福田町古新田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ田寺東 A棟
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：田寺停 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 野里駅/播但線 徒歩50分 余部駅/姫新線 徒歩53分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県姫路市田寺東2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上2階建て 築28年
アパート- 京口駅/播但線 徒歩35分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 野里駅/播但線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市飾東町佐良和
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県福山市曙町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス・横井B棟
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩59分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 法界院駅/津山線 徒歩59分 備前原駅/津山線 徒歩66分 備前一宮駅/吉備線 徒歩70分
- 岡山県岡山市北区横井上
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス三原G
マンション- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス90分/バス停：榎列 停歩21分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス90分/バス停：榎列 停歩21分
- 兵庫県南あわじ市榎列上幡多
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上10階建て 築23年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上3階建て 築25年
マンション- 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山本町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテ和田岬
マンション- 和田岬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市兵庫区和田宮通4
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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