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山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上4階建て 築61年
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス27分/バス停：西舞子2丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子台6
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
知RO瑠
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 山口県岩国市南岩国町003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
網干区福井戸建
一戸建て- 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県姫路市網干区福井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Prestige SHIMADA
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 備前三門駅/吉備線 徒歩16分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大元駅/宇野線 徒歩20分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：河田病院前 停歩6分
- 岡山県岡山市北区島田本町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユプレイス II
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市山手町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上3階建て 築25年
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県尾道市高須町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルトネールF1
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県姫路市飾磨区構5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィップハイツ
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：南別府１丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルックハイツII
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：王塚住宅前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：王塚住宅前 停歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区王塚台3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上6階建て 築34年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：南別府１丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南別府1丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス畑賀 2号棟
マンション- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 広島県広島市安芸区畑賀2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンバレー北野屋敷
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：奥畑 停歩6分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス手柄
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県姫路市手柄
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ北別府
マンション- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：伊川谷インター前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府４丁目 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：北別府４丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北別府4丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築32年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府４丁目 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：北別府４丁目 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：北別府4丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Epta神戸祇園
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市兵庫区下三条町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナンハイツ大元
マンション- 大元駅/宇野線 徒歩13分 備前西市駅/宇野線 徒歩19分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区大元2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 下関駅/山陽本線（JR九州）
- 山口県下関市一の宮町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーライフ
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県姫路市西庄000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ・ソレア－ド
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 山口県下関市大学町005
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上4階建て 築29年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 山口県下関市新地町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィコ
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 上道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 岡山県岡山市中区土田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県明石市明南町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サリチェ・イマ
アパート- 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩23分 大安寺駅/吉備線 徒歩36分
- 岡山県岡山市北区今1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：王塚台１丁目 停歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区王塚台3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：下畑 停歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神の脇 停歩2分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区清玄町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築32年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩33分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 山口県下関市幡生宮の下町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールボアー1
マンション- 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：三和町 停歩2分
- 兵庫県姫路市飾磨区下野田3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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