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ヤングコーポ
アパート- 備前三門駅/吉備線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅前駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区京山2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西文化
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：東名谷 停歩4分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス11分/バス停：東名谷 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：東名谷 停歩4分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ハイム
アパート- 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上5階建て 築51年
マンション- 下関駅/山陰本線 バス10分/バス停：新町四丁目 停歩5分
- 山口県下関市貴船町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリンポスB
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩16分 神辺駅/福塩線 徒歩31分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市千田町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上4階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：安室 停歩4分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 余部駅/姫新線 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市田寺2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・フロンKK B
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西川原駅/赤穂線 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上3階建て 築48年
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県明石市朝霧町3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台10団地45号棟
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツプレール
マンション- 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：丁の山公園 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：丁の山公園 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：丁の山公園 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 東垂水(1・2)6A号棟
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：青山台 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジェル C
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩8分 大多羅駅/赤穂線 徒歩54分
- 岡山県岡山市中区乙多見000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水島臨海鉄道 栄駅 地上5階建て 築23年
マンション- 栄駅/水島臨海鉄道 徒歩18分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩19分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：水島協同病院前 停歩10分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分 新倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 岡山県倉敷市連島1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：大学町 停歩8分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分
- 山口県下関市大学町5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東姫路駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 京口駅/播但線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市花田町一本松
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西阿知2号棟
マンション- 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩20分 西富井駅/水島臨海鉄道 徒歩25分 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩29分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 岡山県倉敷市西阿知町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東岡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：兼基東 停歩8分 大多羅駅/赤穂線 徒歩50分 西川原駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区乙多見
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築24年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 横尾駅/福塩線 徒歩70分
- 広島県福山市春日町5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 常山駅 地上2階建て 築30年
アパート- 常山駅/宇野線 徒歩19分 八浜駅/宇野線 徒歩31分 迫川駅/宇野線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス49分/バス停：秀天橋 停歩6分
- 岡山県玉野市槌ケ原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：平井元町 停歩2分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリム平野
マンション- 庭瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 岡山県岡山市北区平野000
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：岳 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築31年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩36分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩55分
- 山口県下関市後田町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：日赤病院前 停歩5分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブリー姫路手柄山
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市中地
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモリーノB棟
アパート- 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 倉敷市駅/水島臨海鉄道 徒歩24分 球場前駅/水島臨海鉄道 徒歩41分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分 中庄駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 岡山県倉敷市青江
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウスT
アパート- 山陽網干駅/山陽電鉄網干線 徒歩21分 平松駅/山陽電鉄網干線 徒歩29分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市網干区津市場
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小野田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小野田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 目出駅/小野田線 徒歩30分
- 山口県山陽小野田市大字西高泊
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Betel
マンション- 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：吉田 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市西区森友5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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