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エクセル姫路
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県姫路市東延末2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール紫苑
アパート- 林野駅/姫新線 徒歩9分
- 岡山県美作市明見000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築11年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県姫路市北条口3
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 勝間田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 勝間田駅/姫新線 徒歩10分 林野駅/姫新線 徒歩45分 西勝間田駅/姫新線 徒歩46分
- 岡山県勝田郡勝央町岡
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アルシュ
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン土山
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：土山神社前 停歩3分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：土山神社前 停歩3分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラードアロージョ
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県姫路市北条宮の町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 東觜崎駅 地上2階建て 築45年
アパート- 東觜崎駅/姫新線 徒歩13分 本竜野駅/姫新線 徒歩33分 播磨新宮駅/姫新線 徒歩59分
- 兵庫県たつの市神岡町東觜崎
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 津山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 津山駅/姫新線 徒歩13分
- 岡山県津山市横山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルコ・ラ・カーサ佃町
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県姫路市佃町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミストラル下手野
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩17分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩61分 太市駅/姫新線 徒歩66分
- 兵庫県姫路市下手野6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス13分/バス停：阿保橋南 停歩7分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：阿保橋南 停歩7分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市四郷町東阿保
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワービレッジ茉琴 A
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：市川橋東詰 停歩10分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 京口駅/播但線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市花田町勅旨
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CITY姫路獨協大学前
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：姫路獨協大学前停 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市上大野5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上2階建て 築23年
アパート- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村ハイツ
マンション- 姫路駅/播但線 バス20分/バス停：宇野津病院前 停歩2分 余部駅/姫新線 徒歩25分
- 兵庫県姫路市青山西002
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルエ南条
タウンハウス- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市南条2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 亀山駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県姫路市南条2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤル北条東
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県姫路市北条梅原町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井ノ口ハイツ
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：釈迦屋敷 停歩2分
- 兵庫県姫路市井ノ口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上4階建て 築46年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩25分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県姫路市車崎1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス凪2号館
テラスハウス- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス40分/バス停：大村(神姫バス) 停歩20分
- 兵庫県姫路市夢前町寺
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム白鷺
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上10階建て 築36年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県姫路市忍町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 京口駅 地上9階建て 築28年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩5分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩19分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県姫路市下寺町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス伊伝居II
マンション- 野里駅/播但線 徒歩21分 京口駅/播但線 徒歩22分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市伊伝居
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築35年
マンション- 京口駅/播但線 徒歩20分 野里駅/播但線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県姫路市伊伝居
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオプレッソ
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩13分
- 岡山県津山市川崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 東津山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東津山駅/姫新線 徒歩13分 津山駅/姫新線 徒歩37分
- 岡山県津山市川崎
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートピア姫路
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/播但線 徒歩14分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市福沢町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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