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青山1丁目貸家
一戸建て- 余部駅/姫新線 徒歩18分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市青山1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 余部駅/姫新線 徒歩18分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩22分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市青山1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート西夢前台
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：西夢前台4丁目停 停歩5分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市広畑区西夢前台4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド南条
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 飾磨駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市南条1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMATSUDA
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：御立中3丁目 停歩2分
- 兵庫県姫路市御立中2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストールブリリアント
アパート- 院庄駅/姫新線 バス16分/バス停：津山第一病院 停歩5分
- 岡山県津山市中島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・プリマベーラ
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩45分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市辻井2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレ－ズ弐番館
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：大野 停歩2分
- 兵庫県姫路市上大野2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェルB
アパート- 林野駅/姫新線 徒歩29分 勝間田駅/姫新線 徒歩72分 楢原駅/姫新線 徒歩78分
- 岡山県美作市湯郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 林野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 林野駅/姫新線 徒歩29分
- 岡山県美作市湯郷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 京口駅/播但線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市朝日町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイム
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西苫編 停歩6分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市苫編
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築22年
アパート- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：西苫編 停歩6分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩24分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩31分
- 兵庫県姫路市苫編
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ西今宿 B棟
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩9分 余部駅/姫新線 徒歩41分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県姫路市西今宿3
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城東
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 京口駅/播但線 徒歩10分 姫路駅/姫新線 徒歩31分 野里駅/播但線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市城東町毘沙門
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュコーエイ
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 京口駅/播但線 徒歩26分
- 兵庫県姫路市坂元町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上5階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：辻井 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 余部駅/姫新線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市辻井4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ
マンション- 野里駅/播但線 徒歩15分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：広嶺中学校 停歩3分 京口駅/播但線 徒歩32分 砥堀駅/播但線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市城北新町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライス神子岡前
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 姫路駅/山陽新幹線 徒歩35分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県姫路市神子岡前2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 手柄駅 地上10階建て 築34年
マンション- 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県姫路市岡田
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上6階建て 築35年
マンション- 余部駅/姫新線 徒歩30分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県姫路市広畑区西夢前台4
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西夢前第二
マンション- 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 余部駅/姫新線 徒歩39分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩39分
- 兵庫県姫路市広畑区西夢前台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東坂
アパート- 余部駅/姫新線 徒歩43分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩56分 野里駅/播但線 徒歩74分
- 兵庫県姫路市書写
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 西飾磨駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩10分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルコート安室
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：辻井 停歩2分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩27分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 余部駅/姫新線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市辻井4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩14分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県姫路市西庄
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 本竜野駅 地上3階建て 築27年
マンション- 本竜野駅/姫新線 徒歩14分 東觜崎駅/姫新線 徒歩50分 竜野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 網干駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 兵庫県たつの市龍野町堂本
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上3階建て 築28年
マンション- 播磨高岡駅/姫新線 徒歩15分 余部駅/姫新線 徒歩40分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県姫路市辻井2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン柴田A棟
アパート- 津山駅/津山線 徒歩15分
- 岡山県津山市鉄砲町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 姫路駅 地上2階建て 築31年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：大池 停歩1分以内 姫路駅/山陽新幹線 バス18分/バス停：大池 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩42分 野里駅/播但線 徒歩47分 余部駅/姫新線 徒歩52分
- 兵庫県姫路市御立東4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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