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ヴァンボヌール
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区猪熊通四条下る松本町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上9階建て 築19年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区猪熊通四条下る松本町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デジデンス宝ヶ池
マンション- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 京都河原町駅/阪急京都本線 バス38分/バス停：花園橋 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス56分/バス停：花園橋 停歩2分
- 京都府京都市左京区上高野上荒蒔町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ヶ池駅 地上4階建て（地下1階付き） 築47年
マンション- 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 京都河原町駅/阪急京都本線 バス38分/バス停：花園橋 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス56分/バス停：花園橋 停歩2分
- 京都府京都市左京区上高野上荒蒔町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノベルティ-竜安寺
アパート- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：妙心寺北門前 停歩3分
- 京都府京都市右京区谷口梅津間町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：妙心寺北門前 停歩3分
- 京都府京都市右京区谷口梅津間町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート京都駅前KOTO
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条上御霊町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール嵐山
マンション- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：車折神社前 停歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨明星町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上4階建て 築38年
マンション- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：車折神社前 停歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩15分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨明星町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフラワー三条ありすがわ
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町000
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築30年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京馬代町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーアート東山
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市東山区本町8丁目000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ大田
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築3年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩14分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市南区唐橋平垣町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅パレス
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分 丹波口駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築31年
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分 丹波口駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ藤ケ森
アパート- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦藤ケ森町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 地上3階建て 築51年
アパート- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦藤ケ森町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポート
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 京都府京都市下京区艮町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築35年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区新町通花屋町下る艮町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和マンション
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 西院駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス4分/バス停：壬生寺道 停歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区壬生坊城町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 二条駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生坊城町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーリアNIJO駅東
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区今新在家西町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築10年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 京都府京都市中京区今新在家西町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデンハイム
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：北野白梅町 停歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市北区等持院西町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上5階建て 築36年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区西ノ京銅駝町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール嵯峨
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦前ノ田町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上4階建て 築41年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦前ノ田町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト京ノ道
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区太秦京ノ道町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 山陰本線の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.2万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 山陰本線の家賃相場
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間取りごとの家賃相場
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 4.8万円 5.4万円 7万円 7.8万円 10.2万円
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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