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京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築39年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市北区大将軍南一条町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンピア稗田II
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市稗田北町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バークレイハイツ
アパート- 福知山駅/福知山線 バス12分/バス停：市の谷 停歩3分
- 京都府福知山市字長田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス瓦谷
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス18分/バス停：向井小学校前 停歩1分以内
- 山口県下関市彦島向井町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築41年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩43分
- 山口県下関市一の宮町5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築55年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩27分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市上田中町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リョー・なか川
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区紙屋川町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス梅香
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北野天満宮前 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区今小路通御前通西入紙屋川町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築52年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北野天満宮前 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区今小路通御前通西入紙屋川町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーケーハイツD
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 湖山駅/山陰本線 徒歩6分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩15分 鳥取駅/山陰本線 徒歩67分
- 鳥取県鳥取市湖山町南3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上4階建て 築41年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区金換町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン桐の木
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上2階建て 築32年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩22分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県下関市熊野西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルベ三笠
マンション- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩5分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築50年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩7分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市綾羅木本町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築55年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生高樋町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーサイドパレス
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 山口県下関市新垢田北町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上7階建て 築6年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区藁屋町
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンハイム
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス20分/バス停：綾羅木中山神社前 停歩8分 安岡駅/山陰本線 バス30分/バス停：綾羅木中山神社前 停歩8分
- 山口県下関市綾羅木南町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAMSQUARE銀閣寺道
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：京都市バス 浄土寺 停歩1分以内 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス32分/バス停：京都市バス 浄土寺 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市左京区浄土寺上馬場町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上3階建て 築52年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条東御霊町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルス武久N
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 山口県下関市武久町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
101’STメイフラワー
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：太秦北路町 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上2階建て 築52年
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：太秦北路町 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦開日町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車大社線 出雲大社前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 出雲大社前駅/一畑電車大社線 徒歩13分 浜山公園北口駅/一畑電車大社線 徒歩22分 遙堪駅/一畑電車大社線 徒歩47分 出雲市駅/山陰本線 徒歩94分
- 島根県出雲市大社町北荒木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩40分 八木駅/山陰本線 徒歩112分
- 京都府南丹市園部町横田7号
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション上乃木
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 乃木駅/山陰本線 徒歩19分 松江駅/山陰本線 徒歩27分
- 島根県松江市上乃木2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リード Y’s A
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス20分/バス停：福守中央 停歩1分以内
- 鳥取県倉吉市福守町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リード Y’s C
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス20分/バス停：福守中央 停歩1分以内
- 鳥取県倉吉市福守町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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