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京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上6階建て 築38年
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ奥名B棟
アパート4.89
（評価9件）
コメント3件- 松江駅/山陰本線 徒歩43分
- 島根県松江市西川津町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ奥名A棟
アパート4.78
（評価9件）
コメント3件- 松江駅/山陰本線 徒歩43分
- 島根県松江市西川津町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築27年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府南丹市園部町小桜町2号
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトII
マンション- 園部駅/山陰本線 徒歩21分 吉富駅/山陰本線 徒歩39分 八木駅/山陰本線 徒歩74分
- 京都府南丹市園部町小山西町野本
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築16年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府南丹市園部町城南町クゴ
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築44年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区西院平町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北村ハイツ
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩1分以内 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上3階建て 築37年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太秦青木元町・貸家
一戸建て- 太秦駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区太秦青木元町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区太秦辻ケ本町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 太秦駅/山陰本線 徒歩3分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区太秦青木元町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築32年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院矢掛町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープルハイツ
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩27分
- 島根県松江市学園1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHONESTY
アパート- 湖山駅/山陰本線 バス12分/バス停：神社裏 停歩4分
- 鳥取県鳥取市賀露町北3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANTI
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市垢田町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥー・ル・モンドB
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩29分 米子駅/山陰本線 バス27分/バス停：西部消防局前 停歩3分
- 鳥取県米子市両三柳000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩22分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：北野中学前 停歩3分
- 京都府京都市上京区堀川町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上4階建て 築48年
マンション2.8
（評価15件）
コメント15件- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜住宅
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 松江駅/山陰本線 徒歩14分 乃木駅/山陰本線 徒歩23分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩25分
- 島根県松江市横浜町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOZO
マンション- 豊岡駅/山陰本線 徒歩20分
- 兵庫県豊岡市大磯町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都七条通
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩30分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント西賀茂
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：玄琢下 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：玄琢下 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩3分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築37年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：玄琢下 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：玄琢下 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩3分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築49年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 山口県下関市大学町5
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築52年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩29分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市上田中町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 並河駅 地上3階建て 築30年
マンション- 並河駅/山陰本線 徒歩6分 千代川駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府亀岡市大井町かすみケ丘
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築20年
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス6分/バス停：桟橋通 停歩1分以内 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市彦島江の浦町6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築16年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩22分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市東向山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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