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山陰本線 松江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩17分 乃木駅/山陰本線 徒歩24分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩30分
- 島根県松江市雑賀町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩48分 松江駅/山陰本線 徒歩69分 揖屋駅/山陰本線 徒歩79分
- 島根県松江市朝酌町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築39年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩20分 松江駅/山陰本線 徒歩44分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩65分
- 島根県松江市黒田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 松江駅/山陰本線 バス22分/バス停：日吉 停歩8分 東松江駅/山陰本線 徒歩63分 揖屋駅/山陰本線 徒歩80分 乃木駅/山陰本線 徒歩82分
- 島根県松江市八雲町日吉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上3階建て 築20年
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩34分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩49分 乃木駅/山陰本線 徒歩70分
- 島根県松江市西川津町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上2階建て 築45年
タウンハウス- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩11分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス福原D棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：療育センターバス停 停歩4分
- 鳥取県米子市新開001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築45年
アパート- 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂大門町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサマルソ
マンション- 後藤駅/境線 徒歩18分 三本松口駅/境線 徒歩21分 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：上三柳 停歩5分
- 鳥取県米子市両三柳000
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス安倍
アパート- 米子駅/山陰本線 バス18分/バス停：マルイ安倍店前 停歩3分
- 鳥取県米子市安倍
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築16年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩20分 吉富駅/山陰本線 徒歩43分 船岡駅/山陰本線 徒歩79分
- 京都府南丹市園部町小山西町柿ノ木谷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UPPER WESTSIDE西賀茂
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 三条駅/京阪本線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 三条駅/京阪本線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 鳴滝駅 地上3階建て 築37年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク樫の木 partI
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポンパプラザ2
マンション- 千代川駅/山陰本線 徒歩12分 並河駅/山陰本線 徒歩17分 亀岡駅/山陰本線 徒歩58分
- 京都府亀岡市千代川町小林北ン田
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイエMIYAMACHI
マンション- 園部駅/山陰本線 徒歩20分 吉富駅/山陰本線 徒歩44分 船岡駅/山陰本線 徒歩54分
- 京都府南丹市園部町宮町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上3階建て 築36年
マンション- 園部駅/山陰本線 徒歩20分 吉富駅/山陰本線 徒歩44分 船岡駅/山陰本線 徒歩54分
- 京都府南丹市園部町宮町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上3階建て 築30年
マンション- 園部駅/山陰本線 徒歩35分 吉富駅/山陰本線 徒歩58分
- 京都府南丹市園部町横田7号
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアムII
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩30分
- 山口県下関市新垢田東町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ温井
マンション- 園部駅/山陰本線 徒歩35分 吉富駅/山陰本線 徒歩58分 船岡駅/山陰本線 徒歩63分
- 京都府南丹市園部町横田7号
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポプラ
マンション- 和田山駅/山陰本線 徒歩38分
- 兵庫県朝来市和田山町弥生が丘
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラブハウス
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市北区等持院南町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークアヴェニュー
アパート2.0
（評価1件）
コメント1件- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩11分
- 鳥取県鳥取市湖山町南5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大門
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩11分 松江駅/山陰本線 徒歩29分
- 島根県松江市浜乃木1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシールM
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩17分 乃木駅/山陰本線 徒歩23分
- 島根県松江市雑賀町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドU
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：上福原 停歩3分 富士見町駅/境線 徒歩23分 東山公園駅/山陰本線 徒歩23分
- 鳥取県米子市東福原006
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新神楽荘
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩26分 烏丸駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：浄土寺 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：浄土寺 停歩5分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
乃木坂ヒルズ
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩21分
- 島根県松江市上乃木009
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール I
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩63分 松江駅/山陰本線 徒歩65分
- 島根県松江市朝酌町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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