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パルミラ西津田
マンション- 市営バス バス停：津田小学校入口 停歩5分 松江駅/山陰本線 徒歩27分
- 島根県松江市西津田3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市勝谷新町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上3階建て 築40年
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩9分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：嵯峨嵐山駅前 停歩5分
- 京都府京都市右京区嵯峨大覚寺門前堂ノ前町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
加賀山コーポ5
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩46分 並河駅/山陰本線 徒歩56分 馬堀駅/山陰本線 徒歩70分
- 京都府亀岡市曽我部町南条岩ケ谷
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 亀岡駅/山陰本線 バス9分/バス停：南条局前 停歩5分 並河駅/山陰本線 徒歩65分 馬堀駅/山陰本線 徒歩82分
- 京都府亀岡市曽我部町南条岩ケ谷
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト出雲の里
アパート- 出雲市駅/山陰本線 徒歩30分
- 島根県出雲市古志町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスシャトー
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩150分
- 兵庫県豊岡市出石町福住
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新下関駅 地上7階建て 築33年
マンション- 新下関駅/山陽新幹線 徒歩3分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩28分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩32分
- 山口県下関市秋根西町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル和香
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストやすらが丘II
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩8分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩24分 福江駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市安岡町1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上6階建て 築29年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩41分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩53分
- 山口県下関市武久町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 安岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩10分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩17分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩32分
- 山口県下関市富任町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイム
アパート- 浜村駅/山陰本線 徒歩12分
- 鳥取県鳥取市気高町新町001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上4階建て 築28年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩18分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 長府駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市岬之町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 乃木駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 出雲市 バス停：東上乃木 停歩2分 乃木駅/山陰本線 徒歩22分 松江駅/山陰本線 徒歩28分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩48分
- 島根県松江市上乃木004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテリアII
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス22分/バス停：波高 停歩2分
- 山口県下関市彦島西山町004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランテリアI
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩60分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩92分
- 山口県下関市彦島西山町004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岩倉II2号棟 (203号室)
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩42分 津ノ井駅/因美線 徒歩48分 福部駅/山陰本線 徒歩135分
- 鳥取県鳥取市岩倉
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かなめの館
アパート- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩11分 花園駅/山陰本線 徒歩23分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：竜安寺前 停歩4分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上2階建て 築47年
アパート- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：竜安寺前 停歩4分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 出雲市駅 地上3階建て 築30年
マンション- 出雲市駅/山陰本線 徒歩28分 電鉄出雲市駅/一畑電車北松江線 徒歩30分 出雲科学館パークタウン前駅/一畑電車北松江線 徒歩33分
- 島根県出雲市小山町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Door・s DeDe One (旧：嵯峨スチューデントハウス)
マンション2.8
（評価15件）
コメント15件- 太秦駅/山陰本線 徒歩7分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 出雲市 バス停：生協病院入口 停歩5分 松江駅/山陰本線 徒歩14分 乃木駅/山陰本線 徒歩37分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩39分
- 島根県松江市西津田6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築49年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩26分 烏丸駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：浄土寺 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス33分/バス停：浄土寺 停歩5分
- 京都府京都市左京区吉田神楽岡町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 乃木駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩27分 松江駅/山陰本線 徒歩39分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩57分
- 島根県松江市上乃木9
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ堀川 D棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：堀川三福中半橋 停歩2分
- 鳥取県米子市新開7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高瀬川マンション
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築45年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩8分 清水五条駅/京阪本線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区梅湊町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2サンハイツ
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩32分
- 兵庫県豊岡市下陰
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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