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ソフィアガーデン
アパート- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青龍シャトー
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス5分/バス停：厳島神社前 停歩3分
- 山口県下関市上新地町003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピンズ下関II
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩15分 安岡駅/山陰本線 徒歩31分
- 山口県下関市綾羅木新町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピンズ下関I
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩9分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市綾羅木新町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフリーデンA
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス12分/バス停：円谷入口 停歩2分
- 鳥取県倉吉市米田町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 倉吉駅 地上2階建て 築23年
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス12分/バス停：円谷入口 停歩2分
- 鳥取県倉吉市米田町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ嵯峨
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 地上4階建て 築42年
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 蚕ノ社駅 地上2階建て 築29年
アパート- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール亀岡
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩8分 馬堀駅/山陰本線 徒歩35分 並河駅/山陰本線 徒歩36分
- 京都府亀岡市安町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩8分 馬堀駅/山陰本線 徒歩35分 並河駅/山陰本線 徒歩36分
- 京都府亀岡市安町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークリード千本今出川
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：千本今出川 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：千本今出川 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：千本今出川 停歩2分
- 京都府京都市上京区笹屋4丁目
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツSHORINJI
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩49分 並河駅/山陰本線 徒歩60分
- 京都府亀岡市曽我部町南条中向田
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上11階建て 築16年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA WISTARIA
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス5分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分
- 京都府京都市上京区上立売通浄福寺東入聖天町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス5分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス6分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分
- 京都府京都市上京区上立売通浄福寺東入聖天町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 馬堀駅 地上2階建て 築3年
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩24分 亀岡駅/山陰本線 徒歩45分 桂駅/阪急京都本線 徒歩154分
- 京都府亀岡市篠町篠下西山
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩19分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県下関市川中豊町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-ROOMエスポワール
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩23分 亀岡駅/山陰本線 徒歩47分 並河駅/山陰本線 徒歩87分 桂駅/阪急京都本線 徒歩154分
- 京都府亀岡市篠町篠下西山
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレジデンス清水
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分
- 山口県下関市熊野町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 馬堀駅 地上2階建て 築3年
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩25分 亀岡駅/山陰本線 徒歩47分 並河駅/山陰本線 徒歩87分
- 京都府亀岡市篠町篠下西山
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築52年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩28分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市上田中町2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアガーデン A棟・B棟
アパート- 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区太秦森ケ東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 十条駅/近鉄京都線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府京都市南区西九条唐戸町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナルディス七条通
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区下魚棚4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソーレII
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩18分 馬堀駅/山陰本線 徒歩27分 並河駅/山陰本線 徒歩50分
- 京都府亀岡市下矢田町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩20分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市観音崎町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩40分 富士見町駅/境線 徒歩44分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩50分
- 鳥取県米子市皆生温泉2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほていビル
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩7分
- 鳥取県鳥取市末広温泉町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフリーデンC
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス12分/バス停：円谷入口 停歩2分
- 鳥取県倉吉市米田町002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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