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コーポ桂見
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩24分 湖山駅/山陰本線 徒歩27分
- 鳥取県鳥取市桂見000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ I
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩67分
- 山口県下関市楠乃4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース嵐山
マンション- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩2分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩17分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市西京区嵐山中尾下町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナハイツ
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェB(車尾)
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩15分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：米子医療センター入口 停歩3分 伯耆大山駅/伯備線 徒歩28分 博労町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市車尾004
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ妙楽寺II
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩26分
- 兵庫県豊岡市九日市下町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩17分
- 鳥取県米子市車尾4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上2階建て 築54年
アパート- 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市北区紫野上柏野町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築18年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 松江駅/山陰本線 徒歩47分 松江イングリッシュガーデン前駅/一畑電車北松江線 徒歩50分
- 島根県松江市国屋町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉の木荘
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス21分/バス停：三宝寺 停歩3分 円町駅/山陰本線 バス13分/バス停：福王子 停歩11分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福王子 停歩11分
- 京都府京都市右京区鳴滝般若寺町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築49年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス21分/バス停：三宝寺 停歩3分 円町駅/山陰本線 バス13分/バス停：福王子 停歩11分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス16分/バス停：福王子 停歩11分
- 京都府京都市右京区鳴滝般若寺町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ妙楽寺I
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩26分
- 兵庫県豊岡市九日市下町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エスペランサ
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩51分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩61分 乃木駅/山陰本線 徒歩86分
- 島根県松江市西持田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールMAKOTO
アパート- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：車折神社前 停歩9分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインヒルハイツ
マンション- 亀岡駅/山陰本線 バス9分/バス停：南条局前 停歩1分以内 並河駅/山陰本線 徒歩56分 千代川駅/山陰本線 徒歩81分
- 京都府亀岡市曽我部町南条下河原
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 亀岡駅/山陰本線 バス9分/バス停：南条局前 停歩1分以内 並河駅/山陰本線 徒歩56分 千代川駅/山陰本線 徒歩81分
- 京都府亀岡市曽我部町南条下河原
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザ II棟
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 松江駅/山陰本線 徒歩47分
- 島根県松江市国屋町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 養父駅/山陰本線 バス10分/バス停：木材市場前 停歩9分 和田山駅/山陰本線 バス15分/バス停：ミニフレッシュ和田山宮田店 停歩8分
- 兵庫県朝来市和田山町法道寺
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドカーサ
アパート- 松江駅/山陰本線 バス15分/バス停：コーポ一畑 停歩5分 乃木駅/山陰本線 徒歩58分
- 島根県松江市大庭町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーコーポ山根
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区常盤下田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築37年
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区常盤下田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボムール3
アパート- 博労町駅/境線 徒歩5分 富士見町駅/境線 徒歩13分 米子駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県米子市博労町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RICO C
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス縁
アパート- 安来駅/山陰本線 バス10分/バス停：加茂 停歩6分
- 島根県安来市宮内町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス10分/バス停：大宮中立売 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区常陸町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美里ハイツ
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区太秦土本町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広田1丁目貸家
タウンハウス- 馬堀駅/山陰本線 徒歩14分 トロッコ亀岡駅/嵯峨野観光鉄道 徒歩21分 亀岡駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府亀岡市篠町広田1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス和田
アパート- サンデン交通バス バス停：黄紺川 停歩1分以内 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩29分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：黄紺川 停歩1分以内
- 山口県下関市彦島老町003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリット・バーミィ II
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩18分 小串駅/山陰本線 徒歩41分 黒井村駅/山陰本線 徒歩47分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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