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境線 富士見町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 富士見町駅/境線 徒歩18分 博労町駅/境線 徒歩22分 後藤駅/境線 徒歩24分 米子駅/山陰本線 徒歩39分
- 鳥取県米子市西福原3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
とりよねハイツ
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩1分以内 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩13分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩28分
- 京都府京都市西京区嵐山朝月町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラージョ ドーモ
アパート- 高津駅/山陰本線 徒歩5分 石原駅/山陰本線 徒歩41分 綾部駅/山陰本線 徒歩46分
- 京都府綾部市高津町藤ノ木
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランザ葛野大路1
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩7分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区太秦安井西沢町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ武久
マンション- サンデン交通(株) バス停：幡生口 停歩5分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩39分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩58分
- 山口県下関市武久町001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築27年
マンション- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市北区等持院西町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築12年
アパート- サンデン交通(株) バス停：山の田団地前 停歩5分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：山の田団地前バス停 停歩5分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分
- 山口県下関市山の田南町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ外波山
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：妙心寺北門前 停歩2分 円町駅/山陰本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ エンナ
アパート- 安来駅/山陰本線 バス8分/バス停：木佐 停歩3分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：吉佐 停歩3分 荒島駅/山陰本線 バス18分/バス停：木佐 停歩3分
- 島根県安来市吉佐町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーポートあき B棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：備中屋前 停歩8分 富士見町駅/境線 徒歩20分 東山公園駅/山陰本線 徒歩25分 博労町駅/境線 徒歩26分
- 鳥取県米子市東福原5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト コート
アパート- サンデン交通(株) バス停：山の田団地前 停歩5分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：山の田団地前バス停 停歩5分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩29分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩48分
- 山口県下関市山の田南町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンヒルズII
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩18分 吉富駅/山陰本線 徒歩37分
- 京都府南丹市園部町小山西町シヤノ木
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェ・ル・ブラン
マンション- 乃木駅/山陰本線 徒歩20分 松江駅/山陰本線 徒歩36分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩55分
- 島根県松江市上乃木9
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール コート
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：城下町長府 停歩9分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 綾羅木駅/山陰本線 バス38分/バス停：城下町長府 停歩9分
- 山口県下関市長府川端002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上8階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区東上善寺町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールII号館
アパート- ブルーライン交通(株) バス停：下畔バス停 停歩3分 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩16分 小串駅/山陰本線 徒歩24分 黒井村駅/山陰本線 バス22分/バス停：下畔バス停 停歩3分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖山パークハイツ
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩14分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩19分
- 鳥取県鳥取市湖山町南003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸和ビル
マンション- 乃木駅/山陰本線 徒歩15分
- 島根県松江市上乃木4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラサウスウィンド4
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩90分
- 鳥取県倉吉市生田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノプレミールII
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス25分/バス停：大杙 停歩3分
- 鳥取県鳥取市面影2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・鳥大駅前
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩4分 湖山駅/山陰本線 徒歩20分
- 鳥取県鳥取市湖山町北002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 鹿王院駅 地上4階建て 築42年
マンション- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩8分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクレール倉吉
アパート- 倉吉駅/山陰本線 バス1分以内/バス停：上井1町目西 停歩5分
- 鳥取県倉吉市山根
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューグレースマンション2号館
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩7分 湖山駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県鳥取市湖山町北001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
境線 三本松口駅 地上2階建て 築12年
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩13分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：天使園入口 停歩6分 後藤駅/境線 徒歩22分 富士見町駅/境線 徒歩32分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネスト西村I
マンション- 米子駅/山陰本線 バス12分/バス停：米子港 停歩2分 後藤駅/境線 徒歩16分 三本松口駅/境線 徒歩20分
- 鳥取県米子市花園町000
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトゥールビヨン山の田II
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩26分
- 山口県下関市山の田本町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア A棟
アパート- 後藤駅/境線 徒歩16分 米子駅/山陰本線 バス15分/バス停：米原別れ 停歩5分
- 鳥取県米子市米原006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイム北山
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：玄琢下 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：玄琢下 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築31年
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：玄琢下 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：玄琢下 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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