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ヴェルドミール(東福原)
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：車検場前 停歩6分 富士見町駅/境線 徒歩26分 後藤駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市東福原008
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシティ D棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：富吉入口 停歩5分
- 鳥取県西伯郡日吉津村大字富吉000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール
アパート- 米子駅/山陰本線 バス19分/バス停：米子産業体育館前バス停 停歩5分 富士見町駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市東福原8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス雲山
マンション- 鳥取駅/山陰本線 徒歩30分
- 鳥取県鳥取市雲山000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二和ハイツ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩32分
- 鳥取県鳥取市立川町005
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築33年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分
- 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンMC
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩20分 吉富駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府南丹市園部町小山西町大向
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築27年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩20分 吉富駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府南丹市園部町小山西町大向
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユA
アパート- 揖屋駅/山陰本線 バス10分/バス停：町東 停歩3分
- 島根県松江市東出雲町錦新町003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デアッシュ西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩3分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩26分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 丹波口駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府京都市右京区西京極西大丸町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイネハウゼン
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩12分 並河駅/山陰本線 徒歩36分 馬堀駅/山陰本線 徒歩39分
- 京都府亀岡市安町中畠
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩12分 並河駅/山陰本線 徒歩36分 馬堀駅/山陰本線 徒歩39分
- 京都府亀岡市安町中畠
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセンテG・T
アパート- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：労災病院バス停 停歩7分 伯耆大山駅/山陰本線 バス32分/バス停：労災病院 停歩7分
- 鳥取県米子市皆生3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン藤 壱番館
マンション- サンデン交通(株) バス停：古宿 停歩4分 吉見駅/山陰本線 徒歩7分 福江駅/山陰本線 バス18分/バス停：古宿 停歩4分 梅ケ峠駅/山陰本線 バス26分/バス停：古宿 停歩4分
- 山口県下関市吉見本町002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオシティ
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：千本出水 停歩1分以内 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：千本丸太町 停歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区十四軒町
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイトパープル
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：上堀川 停歩3分
- 京都府京都市北区紫竹上高才町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築41年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：上堀川 停歩3分
- 京都府京都市北区紫竹上高才町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークボナベンチャーハイツ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス11分/バス停：正連寺 停歩6分
- 鳥取県鳥取市正蓮寺
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
More七条
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市下京区西新屋敷上之町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築41年
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市右京区花園宮ノ上町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築43年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス34分/バス停：神光前 停歩3分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス36分/バス停：神光前 停歩3分
- 京都府京都市北区西賀茂丸川町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランノア
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩54分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分
- 山口県下関市前勝谷町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOGA FLATII
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区下平野町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アボンデーレB
アパート- 和田山駅/播但線 徒歩10分 梁瀬駅/山陰本線 徒歩45分 養父駅/山陰本線 徒歩55分
- 兵庫県朝来市和田山町平野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パープルフィールド山徳
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：乾隆校前 停歩5分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市北区紫野中柏野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築27年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：乾隆校前 停歩5分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市北区紫野中柏野町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1藤井コーポ
アパート- 黒井村駅/山陰本線 徒歩19分
- 山口県下関市豊浦町大字黒井
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八久ホーム
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：堀川鞍馬口 停歩7分
- 京都府京都市北区小山中溝町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築43年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：堀川鞍馬口 停歩7分
- 京都府京都市北区小山中溝町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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