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ヌオーヴォビータ・I
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩39分
- 山口県下関市彦島杉田町001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソジャ－ナ・イン・クレスト
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：椋野 停歩5分
- 山口県下関市椋野町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分
- 山口県下関市楠乃4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーアイランド
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩28分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分
- 京都府京都市北区衣笠西馬場町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヤマブキ
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩10分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂大門町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンマミーヤ B棟
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩27分 米子駅/山陰本線 バス4分/バス停：新開 停歩23分
- 鳥取県米子市両三柳000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム三木
マンション- 御室仁和寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 花園駅/山陰本線 徒歩17分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区御室芝橋町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヨンハイム
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTM
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：北野中学前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京御輿岡町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンジョイ山本ビル
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市下京区中堂寺前町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上5階建て 築39年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市下京区中堂寺前町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リード・ブロッサム B
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩47分
- 鳥取県倉吉市米田町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リード・ブロッサム A
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩47分
- 鳥取県倉吉市米田町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵マンション
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上6階建て 築53年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫野西蓮台野町貸家
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩32分 円町駅/山陰本線 徒歩44分
- 京都府京都市北区紫野西蓮台野町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩32分 円町駅/山陰本線 徒歩44分
- 京都府京都市北区紫野西蓮台野町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：修学院道 停歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院道 停歩8分
- 京都府京都市左京区修学院石掛町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築40年
アパート3.25
（評価4件）
コメント3件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：修学院道 停歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院道 停歩8分
- 京都府京都市左京区修学院石掛町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシェット エムザ C棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：米原別れバス停 停歩7分 後藤駅/境線 徒歩27分 富士見町駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市西福原8
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 円町駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区衣笠北荒見町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチュディオエトレ88
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 円町駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区衣笠北荒見町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築36年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩24分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩43分
- 山口県下関市山の田中央町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシャトー
アパート- 乃木駅/山陰本線 徒歩25分 松江駅/山陰本線 徒歩38分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩59分
- 島根県松江市上乃木9
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイロード御池
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築32年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリジエール嵐山
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩4分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：嵐山天龍寺前 停歩4分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上2階建て 築27年
アパート- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：嵐山天龍寺前 停歩4分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上5階建て 築33年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩45分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩52分
- 山口県下関市幡生本町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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