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フレグランスレイ C棟
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩15分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：天使園入口(内浜) 停歩3分 後藤駅/境線 徒歩22分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカハウス
アパート- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩2分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区深草相深町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩2分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区深草相深町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山の田ヒルズ
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス19分/バス停：山の田 停歩10分
- 山口県下関市山の田中央町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデュール
アパート- 出雲市 バス停：東上乃木 停歩2分 乃木駅/山陰本線 徒歩21分
- 島根県松江市上乃木004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長府長屋門
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス60分/バス停：城下町長府 停歩9分 綾羅木駅/山陰本線 バス80分/バス停：城下町長府 停歩9分
- 山口県下関市長府川端2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひえ田野町佐伯 借家
一戸建て- 並河駅/山陰本線 徒歩59分 亀岡駅/山陰本線 徒歩76分 千代川駅/山陰本線 徒歩77分
- 京都府亀岡市稗田野町佐伯墓野
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫光ハイツ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築42年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ アリーナ
アパート- 出雲市 バス停：生協病院入口 停歩5分 松江駅/山陰本線 徒歩14分
- 島根県松江市西津田006
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上7階建て 築35年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩50分
- 山口県下関市椋野町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール今出川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：今出川浄福寺 停歩2分 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：千本今出川 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区今出川通浄福寺西入2丁目東上善寺町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルン柏野
マンション- 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市北区紫野上柏野町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市北区紫野上柏野町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：立命館大学前 停歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：衣笠校前 停歩7分
- 京都府京都市北区平野上柳町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築39年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：立命館大学前 停歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：衣笠校前 停歩7分
- 京都府京都市北区平野上柳町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上4階建て 築15年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 下関駅/山陰本線 徒歩20分 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市入江町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 亀岡駅/山陰本線 徒歩82分
- 京都府亀岡市稗田野町佐伯岩谷
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築26年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩6分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール葉中
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩9分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルKM
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス26分/バス停：奥谷口 停歩2分
- 鳥取県鳥取市国府町宮下
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイルーII
アパート- 和田山駅/山陰本線 徒歩21分 梁瀬駅/山陰本線 徒歩32分 竹田駅/播但線 徒歩54分
- 兵庫県朝来市和田山町枚田岡
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩16分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市東神田町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山ビル
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス7分/バス停：サンデン交通/唐戸 停歩4分
- 山口県下関市中之町
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ篠
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩12分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：嵯峨小学校前 停歩6分
- 京都府京都市右京区嵯峨小倉山堂ノ前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築31年
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩12分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：嵯峨小学校前 停歩6分
- 京都府京都市右京区嵯峨小倉山堂ノ前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトーナES II
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩79分 倉吉/山陰本線 車16分
- 鳥取県倉吉市丸山町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボーリヴィエールIII
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩68分
- 鳥取県倉吉市鴨川町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩11分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス25分/バス停：大将軍 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大将軍川端町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバス本町
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス18分/バス停：壇ノ浦 停歩5分
- 山口県下関市本町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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