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プチシャンテ太子道
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 京都府京都市中京区西ノ京平町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 京都府京都市中京区西ノ京平町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロームI
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩53分
- 山口県下関市大字勝谷000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロームII
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩53分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分
- 山口県下関市大字勝谷000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム幸
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区行衛町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区行衛町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエ太秦
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区太秦一町芝町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築42年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区太秦一町芝町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレスANNE
アパート- 河崎口駅/境線 徒歩14分 三本松口駅/境線 徒歩15分 米子駅/山陰本線 バス16分/バス停：上後藤二区 停歩6分 後藤駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市上後藤007
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレア－ドエムB
アパート- 小串駅/山陰本線 徒歩19分 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩24分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯浅ハイツ
アパート- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：下嵯峨 停歩2分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐山駅 地上2階建て 築40年
アパート- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：下嵯峨 停歩2分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダン等持院
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市北区等持院中町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上3階建て 築36年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市北区等持院中町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コジィ・ハイツ
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津林口町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンボルデロー
マンション- 玉造温泉駅/山陰本線 徒歩15分
- 島根県松江市玉湯町玉造
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築35年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 山口県下関市熊野西町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ未麗妙心寺
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区谷口梅津間町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区谷口梅津間町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上3階建て 築36年
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩10分 馬堀駅/山陰本線 徒歩32分 並河駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府亀岡市内丸町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス山ノ手
アパート- 鳥取駅/山陰本線 徒歩27分
- 鳥取県鳥取市立川町4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 地上4階建て 築29年
マンション- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム 高砂
アパート- 小串駅/山陰本線 バス3分/バス停：山田 停歩7分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールIII
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩31分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩48分
- 山口県下関市新垢田東町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩12分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区西町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューグレースマンション1号館
マンション- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩10分 湖山駅/山陰本線 徒歩14分
- 鳥取県鳥取市湖山町北003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瞳マンション
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツアオキ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上4階建て 築37年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩13分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県下関市上新地町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス2分/バス停：梅津段町 停歩2分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩21分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩23分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区梅津高畝町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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