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京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区千本通竹屋町上る東入主税町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス氷室
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 円町駅/山陰本線 徒歩38分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 円町駅/山陰本線 徒歩38分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ古谷F棟
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス13分/バス停：塩浜 停歩3分
- 山口県下関市彦島塩浜町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上4階建て 築31年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 亀岡駅/山陰本線 徒歩14分 馬堀駅/山陰本線 徒歩17分 並河駅/山陰本線 徒歩52分
- 京都府亀岡市三宅町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴滝グリーンハイツ
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩25分 太秦駅/山陰本線 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区鳴滝音戸山町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築19年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩25分 太秦駅/山陰本線 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区鳴滝音戸山町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオン荘(北)
アパート1.75
（評価4件）
コメント4件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：京大正門前 停歩7分
- 京都府京都市左京区吉田中阿達町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築64年
アパート1.75
（評価4件）
コメント4件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩9分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：京大正門前 停歩7分
- 京都府京都市左京区吉田中阿達町
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス 宝町
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：宮の下 停歩10分
- 山口県下関市宝町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス新開
マンション- 米子駅/山陰本線 バス22分/バス停：総合療育センター前バス停 停歩4分 伯耆大山駅/山陰本線 バス35分/バス停：皆生温泉観光センター 停歩14分
- 鳥取県米子市新開3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 平屋建て 築54年
一戸建て- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩28分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市汐入町
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長曽ハイツII
マンション- 園部駅/山陰本線 徒歩12分 吉富駅/山陰本線 徒歩35分 船岡駅/山陰本線 徒歩46分
- 京都府南丹市園部町新町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵐山谷が辻子町貸家
タウンハウス- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩7分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩11分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンこやま南棟
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区梅津北浦町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区梅津北浦町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーザンライツII
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 稲荷駅 地上3階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩2分 稲荷駅/奈良線 徒歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七福荘
アパート- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 太秦駅/山陰本線 徒歩6分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分
- 京都府京都市右京区太秦乾町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築2年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩60分
- 山口県下関市椋野町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル21
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市川中本町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺之内 停歩3分
- 京都府京都市上京区妙蓮寺前町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツウラアパート
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩21分
- 島根県松江市西津田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・松尾
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市中京区西ノ京中御門西町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築11年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩49分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市石神町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木芳ハイツ
アパート- 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩10分 湖山駅/山陰本線 徒歩12分
- 鳥取県鳥取市湖山町北001
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス北西
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺之内 停歩5分
- 京都府京都市上京区大宮通寺之内上る前之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺之内 停歩5分
- 京都府京都市上京区大宮通寺之内上る前之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェルメゾン
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 関門海峡めかり駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩47分
- 山口県下関市椋野町003
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 安岡駅 地上2階建て 築2年
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩8分
- 山口県下関市富任町4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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