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山陰本線 綾羅木駅 地上5階建て 築35年
マンション- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩14分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 山口県下関市川中豊町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール段町
アパート- 西院駅/阪急京都本線 バス2分/バス停：梅津段町 停歩2分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 蚕ノ社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩21分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩23分 太秦駅/山陰本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区梅津高畝町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREENS A棟B棟
アパート- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：竜安寺前 停歩1分以内 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：竜安寺前 停歩1分以内 花園駅/山陰本線 徒歩24分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区龍安寺池ノ下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一、ニ、吉村マンション
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条御領町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上3階建て 築45年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条御領町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ II
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩67分
- 山口県下関市楠乃004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラビアンカ2
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区西町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区西町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルアキタ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス8分/バス停：智恵光院中立売 停歩2分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：智恵光院丸太町 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 徒歩24分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区山里町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ビスタ
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩2分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 円町駅/山陰本線 徒歩31分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築36年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫野下柏野町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一条グリーンハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区泰童片原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築40年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区泰童片原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドグレープA棟
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩47分
- 鳥取県鳥取市江津
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-FLAT北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区大東町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
じゅらくハイツ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築50年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール・ウエダ
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 バス16分/バス停：大徳寺前 停歩3分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩60分
- 京都府京都市北区紫野下門前町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMDビル
アパート4.56
（評価9件）
コメント4件- 松江駅/山陰本線 徒歩33分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩46分 乃木駅/山陰本線 徒歩69分
- 島根県松江市学園002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分
- 京都府京都市北区平野桜木町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・シバタ
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：玄琢下 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区大宮玄琢北町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・クレール
マンション- 亀岡駅/山陰本線 徒歩12分 馬堀駅/山陰本線 徒歩32分 並河駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府亀岡市内丸町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中川
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩28分 馬堀駅/山陰本線 徒歩37分 並河駅/山陰本線 徒歩62分
- 京都府亀岡市中矢田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 亀岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 亀岡駅/山陰本線 徒歩28分 馬堀駅/山陰本線 徒歩37分 並河駅/山陰本線 徒歩62分
- 京都府亀岡市中矢田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上1階建て 築59年
一戸建て- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 花園駅/山陰本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：常盤・嵯峨野高校前 停歩3分
- 京都府京都市右京区常盤下田町
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトクレステ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩6分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西新屋敷太夫町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御池ハイツ
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区山ノ内大町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上3階建て 築49年
マンション- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 花園駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区山ノ内大町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティフラッツササキ
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区千本通竹屋町上る東入主税町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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