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京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 地上2階建て 築65年
一戸建て- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上4階建て 築40年
マンション- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩3分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩16分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩19分
- 京都府京都市西京区嵐山中尾下町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン アテンザ川棚
アパート- 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩6分 黒井村駅/山陰本線 バス50分/バス停：川棚温泉駅 停歩5分 小串駅/山陰本線 バス50分/バス停：川棚温泉駅 停歩5分
- 山口県下関市豊浦町大字川棚
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築32年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス5分/バス停：金閣寺道 停歩3分 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：金閣寺道 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：金閣寺道 停歩3分
- 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上2階建て 築33年
アパート- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースTOMIMORI
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩17分 吉富駅/山陰本線 徒歩48分 船岡駅/山陰本線 徒歩64分
- 京都府南丹市園部町小桜町2号
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稗田野町佐伯岩谷ノ内貸家
タウンハウス- 並河駅/山陰本線 徒歩61分 亀岡駅/山陰本線 徒歩77分 千代川駅/山陰本線 徒歩77分
- 京都府亀岡市稗田野町佐伯岩谷ノ内墓野
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上4階建て 築18年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西新屋敷上之町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイツ
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩29分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス34分/バス停：神光前 停歩3分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス36分/バス停：神光前 停歩3分
- 京都府京都市北区西賀茂丸川町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩17分 八木駅/山陰本線 徒歩95分
- 京都府南丹市園部町小桜町2号
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松本
アパート- 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：旗ヶ崎 停歩11分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリオあさの
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区常盤西町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上2階建て 築50年
アパート- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区常盤西町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール B棟
アパート- 博労町駅/境線 徒歩13分 米子駅/山陰本線 バス10分/バス停：東福原 停歩4分 東山公園駅/山陰本線 徒歩14分 富士見町駅/境線 徒歩17分
- 鳥取県米子市東福原002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mコンフォルト
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩17分 吉富駅/山陰本線 徒歩48分 船岡駅/山陰本線 徒歩64分 八木駅/山陰本線 徒歩95分
- 京都府南丹市園部町小桜町2号
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ安倍21 II棟
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：マルイ安倍店前 停歩3分 河崎口駅/境線 徒歩20分 三本松口駅/境線 徒歩21分
- 鳥取県米子市安倍000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハンズレジデンス二条
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京北聖町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築16年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区西ノ京北聖町
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミントンハウス
アパート- 松江駅/山陰本線 徒歩31分
- 島根県松江市石橋町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス徳田
アパート- サンデン交通バス バス停：垢田小学校前 停歩4分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 綾羅木駅/山陰本線 バス35分/バス停：垢田小学校前 停歩4分 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス50分/バス停：垢田小学校前 停歩4分
- 山口県下関市新垢田東町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーブル吉見2
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市吉見古宿町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフヴィレッジ
アパート- 三本松口駅/境線 徒歩13分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：天使園入口 停歩6分 後藤駅/境線 徒歩22分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストフラット
マンション- 湖山駅/山陰本線 徒歩3分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩8分
- 鳥取県鳥取市湖山町南2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
るうとぴあ竹内
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 十条駅/近鉄京都線 徒歩26分 丹波口駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市南区唐橋井園町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコーポ吉見 C棟
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩12分
- 山口県下関市吉見里町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上3階建て 築36年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条比輪田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 下関駅 地上2階建て 築53年
アパート- 下関駅/山陰本線 バス10分/バス停：新町1丁目 停歩6分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 山口県下関市貴船町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミルトン
アパート- 黒井村駅/山陰本線 徒歩21分 梅ケ峠駅/山陰本線 徒歩28分
- 山口県下関市豊浦町豊洋台1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラMAIN
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス29分/バス停：玄琢下 停歩9分 大宮駅/阪急京都本線 バス34分/バス停：玄琢下 停歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩47分
- 京都府京都市北区大宮薬師山西町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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