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マジェスティックス
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩13分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：観音寺新町入口 停歩2分 博労町駅/境線 徒歩25分 伯耆大山駅/山陰本線 バス12分/バス停：車尾交差点前 停歩13分
- 鳥取県米子市車尾南001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヤマサ
アパート- 米子駅/山陰本線 バス26分/バス停：堀川三福中橋 停歩4分
- 鳥取県米子市新開7丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築36年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩32分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩50分
- 山口県下関市新垢田北町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス米田1号棟
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 倉吉駅/山陰本線 徒歩47分 下北条駅/山陰本線 徒歩100分 松崎駅/山陰本線 徒歩119分
- 鳥取県倉吉市米田町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高津1号棟 (404号室)
アパート- 益田駅/山口線 徒歩51分
- 島根県益田市高津
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール錦
アパート- 富士見町駅/境線 徒歩5分 後藤駅/境線 徒歩7分 米子駅/境線 バス38分/バス停：ふれあいの里 停歩4分
- 鳥取県米子市錦町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーレジデンス II番館
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩10分 安岡駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市富任町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン・ヴィラA
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩11分 安岡駅/山陰本線 徒歩12分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩28分
- 山口県下関市富任町006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シ－サイドヒルズ西山I
アパート- 下関駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三井金属前 停歩6分
- 山口県下関市彦島西山町002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハウス等持院
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス28分/バス停：等持院南町 停歩4分
- 京都府京都市北区等持院南町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市北区等持院南町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン初紀
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：大将軍 停歩7分
- 京都府京都市上京区御前通下立売上る3丁目西上之町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：大将軍 停歩7分
- 京都府京都市上京区御前通下立売上る3丁目西上之町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒューマンヒルズ3
マンション- 園部駅/山陰本線 徒歩20分 吉富駅/山陰本線 徒歩41分 船岡駅/山陰本線 徒歩79分 八木駅/山陰本線 徒歩95分
- 京都府南丹市園部町小山西町柿ノ木谷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス青木1号棟
マンション- 伯耆溝口駅/伯備線 バス18分/バス停：日ノ丸自動車 団地西口 停歩3分 米子駅/山陰本線 徒歩63分 岸本駅/伯備線 徒歩65分 伯耆大山駅/伯備線 徒歩69分 日ノ丸自動車 団地西口バス停留所 徒歩3分
- 鳥取県米子市永江000
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩34分 博労町駅/境線 徒歩43分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩43分
- 鳥取県米子市皆生3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス大竹
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築51年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーコート
アパート4.33
（評価12件）
コメント12件- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩11分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩25分
- 山口県下関市綾羅木南町2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストリチェズ
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩12分 安岡駅/山陰本線 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市富任町6丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上4階建て 築48年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） バス13分/バス停：勝谷団地 停歩2分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 幡生駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市みもすそ川町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンルートマンション
アパート- 湖山駅/山陰本線 徒歩16分 鳥取大学前駅/山陰本線 徒歩17分
- 鳥取県鳥取市湖山町南3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和ハウス
アパート- 豊岡駅/山陰本線 徒歩17分
- 兵庫県豊岡市昭和町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルク サワ
アパート- 鳥取駅/山陰本線 バス15分/バス停：東秋里 停歩5分
- 鳥取県鳥取市秋里
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上2階建て 築36年
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩31分
- 山口県下関市三河町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 鳴滝駅 地上2階建て 築40年
マンション- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 花園駅/山陰本線 徒歩24分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区鳴滝音戸山町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ山の田
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 山口県下関市山の田西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 米子駅 地上2階建て 築27年
アパート- 日の丸バス バス停：旗ヶ崎 停歩3分 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：旗ヶ崎 停歩3分 三本松口駅/境線 徒歩18分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎006
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コノセールIII
アパート- 米子駅/山陰本線 バス14分/バス停：ユニサン前 停歩7分 河崎口駅/境線 徒歩27分
- 鳥取県米子市旗ヶ崎008
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩59分 乃木駅/山陰本線 徒歩63分 松江駅/山陰本線 徒歩65分
- 島根県松江市大庭町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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