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山陰本線 国府駅 地上2階建て 築26年
アパート- 国府駅/山陰本線 徒歩23分
- 兵庫県豊岡市上佐野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリオ2
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩12分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩24分
- 山口県下関市綾羅木南町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エールとよおかビル
マンション3.67
（評価18件）
コメント18件- 豊岡駅/山陰本線 徒歩25分 コウノトリの郷駅/京都丹後鉄道宮豊線 徒歩40分 国府駅/山陰本線 徒歩68分
- 兵庫県豊岡市塩津町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモール新垢田II
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 山口県下関市新垢田北町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニゾン貴船
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩36分
- 山口県下関市貴船町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌオーヴォビータ・II
アパート- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩39分
- 山口県下関市彦島杉田町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上3階建て 築36年
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩33分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩45分
- 山口県下関市一の宮町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F91
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩7分
- 山口県下関市吉見新町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス94
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 亀岡駅/山陰本線 徒歩11分 馬堀駅/山陰本線 徒歩17分 並河駅/山陰本線 徒歩52分
- 京都府亀岡市三宅町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェールI
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩12分 米子駅/山陰本線 バス15分/バス停：車尾小学校 停歩5分
- 鳥取県米子市車尾003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上8階建て 築29年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩33分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩51分
- 山口県下関市新垢田北町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール貴船
マンション- 幡生駅/山陰本線 徒歩35分
- 山口県下関市椋野町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 妙心寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 妙心寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 花園駅/山陰本線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区龍安寺塔ノ下町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス THE KYOTO 東福寺 WEST
マンション- 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区東九条宇賀辺町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバレンス一の宮
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩39分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 山口県下関市一の宮町3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新町
マンション- 園部駅/山陰本線 徒歩15分 吉富駅/山陰本線 徒歩38分 船岡駅/山陰本線 徒歩47分
- 京都府南丹市園部町新町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西台ハイツ V
アパート- 並河駅/山陰本線 徒歩6分 千代川駅/山陰本線 徒歩33分 亀岡駅/山陰本線 徒歩34分
- 京都府亀岡市大井町並河1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 並河駅 地上2階建て 築32年
アパート- 並河駅/山陰本線 徒歩6分 千代川駅/山陰本線 徒歩33分 亀岡駅/山陰本線 徒歩34分
- 京都府亀岡市大井町並河1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅 地上2階建て 築2年
アパート- 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩10分 松江駅/山陰本線 徒歩34分 乃木駅/山陰本線 徒歩49分
- 島根県松江市外中原町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ篠尾
マンション- 福知山市民病院口駅/京都丹後鉄道宮福線 徒歩12分 福知山駅/福知山線 徒歩14分
- 京都府福知山市字篠尾篠尾新町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 福知山駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 福知山駅/福知山線 徒歩13分
- 京都府福知山市字天田東岡町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩14分 博労町駅/境線 徒歩27分 米子駅/境線 徒歩29分
- 鳥取県米子市車尾南1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー小川
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区梅津北浦町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築46年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩14分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区梅津北浦町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 松江駅 地上3階建て 築45年
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩22分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩23分 乃木駅/山陰本線 徒歩45分
- 島根県松江市南田町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 東山公園駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩38分 伯耆大山駅/山陰本線 徒歩43分 博労町駅/境線 徒歩48分
- 鳥取県米子市皆生新田2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス幡生
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス20分/バス停：幡生駅 停歩3分
- 山口県下関市幡生本町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカトレア
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩4分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩22分
- 山口県下関市梶栗町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス音戸山
アパート- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩22分 花園駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区鳴滝音戸山町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン古川
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩9分
- 山口県下関市梶栗町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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