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山陰本線 二条駅 地上4階建て 築33年
マンション2.78
（評価9件）
コメント2件- 二条駅/山陰本線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩2分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：堀川中立売 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区中立売通松屋町東入新元町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築44年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区西七条南月読町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4 SESSION
アパート- 乃木駅/山陰本線 バス3分/バス停：嫁が島 停歩9分 松江駅/山陰本線 徒歩23分 松江しんじ湖温泉駅/一畑電車北松江線 徒歩31分
- 島根県松江市栄町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターヒルズ
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県下関市生野町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本学園ビル
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩28分
- 島根県松江市学園南2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梶栗郷台地駅 地上2階建て 築28年
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩9分 安岡駅/山陰本線 徒歩19分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩19分
- 山口県下関市梶栗町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩31分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩50分
- 山口県下関市武久町1
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築29年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 バス9分/バス停：南町 停歩1分以内 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：南町 停歩1分以内 梶栗郷台地駅/山陰本線 バス15分/バス停：南町 停歩1分以内
- 山口県下関市新垢田南町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒル・ウイズ
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩22分 吉富駅/山陰本線 徒歩46分
- 京都府南丹市園部町城南町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩22分 吉富駅/山陰本線 徒歩46分
- 京都府南丹市園部町城南町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイドヒルズ
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 山口県下関市武久町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツNODOKA
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県下関市幡生宮の下町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒル・ウィズ
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府南丹市園部町城南町中井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築19年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府南丹市園部町城南町中井
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
結楽舎
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩23分
- 山口県下関市大学町3
- 築27年/地上2階建て
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山陰本線 幡生駅 地上3階建て 築37年
アパート- 幡生駅/山陰本線 徒歩24分
- 山口県下関市三河町
- 築37年/地上3階建て
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グランシエル西院
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町000
- 築36年/地上3階建て
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東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て 築39年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 七条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区粉川町
- 築39年/地上5階建て
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山陰本線 円町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 花園駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区西ノ京中保町
- 築31年/地上4階建て
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山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築33年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 山口県下関市幡生宮の下町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上10階建て 築33年
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩14分
- 山口県下関市岬之町
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築33年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩7分 円町駅/山陰本線 バス5分/バス停：わら天神前 停歩36分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：わら天神前 停歩36分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西嶋ハイツ
アパート- 吉見駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市吉見新町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール梅小路
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩10分 京都駅/山陰本線 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区金換町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツ綾羅木
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩12分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩14分
- 山口県下関市綾羅木新町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築22年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：山の口 停歩4分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩43分 新下関駅/山陽本線（JR西日本）
- 山口県下関市貴船町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上4階建て 築50年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県下関市山の田本町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生野ハイライフマンション
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 山口県下関市生野町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町アパート
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩30分
- 山口県下関市元町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築40年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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