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阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスI
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区堀川町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンロード
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条南月読町
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下関レジデンス
アパート- 下関駅/山陰本線 バス10分/バス停：新町1丁目 停歩6分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 山口県下関市貴船町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア竹矢
アパート- 東松江駅/山陰本線 徒歩17分
- 島根県松江市竹矢町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス久手1号棟
マンション- 久手駅/山陰本線 徒歩18分 大田市駅/山陰本線 徒歩29分 波根駅/山陰本線 徒歩45分
- 島根県大田市久手町刺鹿
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンものべ
マンション- 松江駅/山陰本線 徒歩21分
- 島根県松江市南田町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアポート21
アパート- 国府駅/山陰本線 徒歩23分
- 兵庫県豊岡市上佐野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンシアヒルズ
アパート- 市営バス バス停：西川津 停歩10分 バス停：西川津 停歩10分 松江駅/山陰本線 徒歩45分
- 島根県松江市西川津町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー
アパート- 豊岡駅/山陰本線 バス35分/バス停：桍狭下 停歩2分
- 兵庫県豊岡市出石町袴狭
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス馬場2号棟 (401号室)
アパート- 倉吉駅/山陰本線 徒歩57分
- 鳥取県倉吉市馬場町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン綾羅木
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩5分
- 山口県下関市綾羅木本町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルム大仲
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩6分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩18分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩30分
- 山口県下関市綾羅木本町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 馬堀駅 地上2階建て 築26年
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩8分 亀岡駅/山陰本線 徒歩20分 並河駅/山陰本線 徒歩60分
- 京都府亀岡市篠町柏原町頭
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和荘
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩8分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩16分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET東寺
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルリーフ嵐山
マンション- 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩6分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐山駅 地上3階建て 築59年
マンション- 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩6分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴィア東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条比永城町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上3階建て 築9年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 京都府京都市南区西九条比永城町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティ美貴1
アパート- 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩6分 安岡駅/山陰本線 徒歩16分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩19分
- 山口県下関市梶栗町3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルリーフ嵐山
マンション- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電嵯峨駅 地上3階建て 築30年
マンション- 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 花園駅/山陰本線 徒歩23分 西院駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：京福妙心寺駅前 停歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区龍安寺池ノ下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GREENS
アパート- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 花園駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区龍安寺池ノ下町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファンタジー
アパート- 馬堀駅/山陰本線 徒歩8分 亀岡駅/山陰本線 徒歩20分 並河駅/山陰本線 徒歩60分
- 京都府亀岡市篠町柏原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西院清水町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上3階建て 築42年
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区谷口園町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェイスM
アパート- 東山公園駅/山陰本線 徒歩14分 米子駅/山陰本線 バス13分/バス停：観音寺新町入口 停歩2分
- 鳥取県米子市観音寺新町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 福知山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 福知山駅/福知山線 バス20分/バス停：市ノ谷 停歩1分以内
- 京都府福知山市字長田市の谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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